另類貨業主放盤態度回軟，資深投資者伍冠流最近以233.3萬元，買入荃灣麗城花園3期7座低層D室餘下三分之一業權，相隔四年終統一該單位全數業權，並計劃推出市場放租。
資料顯示，伍氏於二○一四年透過私人拍賣，以210萬元投得上址三分之二業權。若連同最新收購部分，單位做價共443.3萬元，以實用面積728方呎計算，平均呎價6,089元，而大型銀行網上初步估價，則分別達約833萬及875萬元。
續投資半契樓 唔再吼凶宅
對於多年後才買入該單位餘下業權，他指出，與另一方在價錢上談不攏，大家都不着緊，估計原業主取態有所回軟，並認為最終成交價「OK啦」。他亦認為，「碎契樓」一般為市價六折，今次成交價接近八折水平，未來會繼續投資半契物業，反觀凶宅較以往多人爭，折讓變小了，投資角度並不吸引。
市場放售的非全份業權單位，不少為「半契樓」，顧名思義是將一份樓契一分為二，由兩名業主共同持有，每名業主各佔一半。亦有部分單位樓契分為三份或更多。該類物業統稱為「碎契樓」。由於投資風險較高，買家不能享有居住權，加上未能承做按揭，故同類交投向來稀少。
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