3600伙新盤下月推售 發展商策略惹關注
香港文匯報訊 (記者 梁悅琴、顏倫樂)新盤去貨明顯放慢，截至昨日，本月一手成交僅錄約1,134宗，按月勁減逾40%，惟無阻發展商開盤大計，市場估計，11月將有約3,600伙新盤單位推售。面對市況逆轉，市場關注11月推售的新盤開價，發展商會繼續先求價再求量，還是會變得更貼市推盤？
恒基地產旗下北角維峯．浚匯上周四已上載售樓書，恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝昨表示，該盤的示範單位正趕工中，最快本周開價及開放示範單位供參觀，預計11月中旬發售。
維峯．浚匯或本周開價
他指出，項目會所室內外合共逾5,500方呎，提供逾10項設施，會所及園林靈感來自瑞士蘇黎世立體公園(MFO Park)，提供健身室、Skylight Dome，亦配備多種特色的綠化設施及元素，例如垂直種植牆及庭園燒烤等，每方呎管理費約4.6元。該項目提供開放式及一房戶，其中開放式標準單位實用面積196方呎至200方呎，一房標準單位實用面積則由265方呎至302方呎。
發展商昨邀請藝人蔡思貝一同出席記者會推介會所部分設施，蔡思貝透露，她本身居住北角區，閒時會於區內行山徑行山，區內亦有不少健康食肆，見到該盤會所設施內的Skylight Dome好吸引，會考慮買入該盤單位居住。
九肚山澐灃加推2伙標售
永泰與萬泰合作發展的沙田九肚山澐灃上周末錄得約300組睇樓客參觀，永泰地產執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示，昨日加推H8號洋房招標，本周五截標，及加推第2座3樓A室招標，下周二截標。被問到最近市況淡靜會否對樓盤銷情有影響，他指，由於近年來市場較多細單位供應，反觀洋房需求依然強勁，四房戶受追捧，而項目交通網絡完善，認為反應理想。
他表示，該盤斥資約1億元打造會所，會所室內面積逾12,000呎，設施包括宴會廳、專業音樂室、智能兒童遊戲室、私人影院、室內泳池及池畔健身室等。
新地料12月推北帝街項目
新地副董事總經理雷霆昨表示，計劃11月中推售何文田天鑄現樓單位，12月推售北角海璇現樓單位，至於與市建局合作提供228伙的土瓜灣北帝街38號項目，早前獲批預售後，示範單位工程已接近完成，年底前可推售，料屬集團今年壓軸項目。另外，大埔白石角雲滙等樓盤預計聖誕節後推售，元朗PARK YOHO Napoli維持半賣半租。
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