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地產新聞
市況冷清 碧湖現劈「一球」成交
(文匯報) 2018年10月30日
各大屋苑成交冷清,不少放盤業主已急不及待擴大議幅求售,近日錄得成交減幅更屢屢高逾一成,馬鞍山迎海.星灣有2房戶原開價1,080萬元,議價後業主降價110萬以970萬元易手;粉嶺碧湖花園亦有2房套業主劈「一球」以498萬元賣出,減幅高達16%。香港文匯報訊(記者 黎梓田)

迎海.星灣970萬沽 議價10%

中原地產胡耀祖表示,馬鞍山迎海.星灣近日錄得20座低層B室易手,單位實用面積564方呎,採2房連儲物房間隔,開價約1,080萬元,議價後減價110萬元,以970萬元易手,減幅約10%,實用呎價17,199元。
同於新界,利嘉閣地產羅富欽透露,市場錄得粉嶺碧湖花園1座中層G室成交,實用面積約400方呎,採2房設計。單位放盤原叫價598萬元,至近日減價以498萬元獲承接,減價逾16%,實用呎價約12,450元。

綠楊新邨減85萬賣 實呎價13371元

市場觀望氣氛漸濃,部分二手放盤擴闊減幅吸客。美聯物業梁建業表示,新近錄得荃灣綠楊新邨Q座低層6室轉手,實用面積約445方呎,屬2房間隔。

梁建業指,原業主最初開價約680萬元,放售逾4個月,有見近日二手成交偏淡靜,故願提高減價幅度,雙方議價後減價85萬或12.5%,以595萬元成交,實用呎價約13,371元。

淡風影響 祥華邨錄240萬綠表成交

二手交投放緩,綠表市場公屋放盤業主亦開始看淡後市,願減價吸引買家。美聯物業蔣曜名表示,祥華邨新近錄得祥德樓A翼高層7室買賣成交,實用面積約490呎,屬3房間隔。蔣曜名指,買家為公屋住戶,有見上址間隔四正且空間較大,即決定扑槌以首置身份入市。

原業主放售約1個月,原叫價約285萬元,雙方議價後終減至綠表價240萬元成交,減幅達15.8%,實用呎價約4,898元,成交價較月前同類單位跌逾一成。