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地產新聞
會地兩盤2100伙明年出擊
(東方) 2018年10月29日
東九龍樓價近年急升,大型樓盤更是接踵登場。會德豐地產今年推出的將軍澳MALIBU反應理想,明年上半年將緊接開售一個同區項目,明年底則部署推售觀塘新盤,兩物業共提供逾2,100伙。

頭炮推日出康城7A期

該公司常務董事黃光耀接受訪問時表示,新一期居屋認購踴躍,反映置業需求強勁,而近期樓市氣氛轉變,交投下跌,主因上半年已消化不少購買力,加上股市波動等所影響。

他相信目前樓市正處於健康整固狀態,料淡靜情況會維持數月,待市場重新累積購買力後,明年初可望復甦。

至於一九年推盤大計方面,他透露,將主力開售3個新盤,將軍澳日出康城第7期分兩期發展,共提供約1,100伙,單位間隔一至三房。當中7A期上月已入紙申請預售樓花同意書,提供616伙,料成為公司明年頭炮盤。而第2期料亦會於短期申請預售,部署明年登場。

事實上,日出康城區內是近年及未來新盤供應重鎮,單是今年3個大型新盤暫已速售逾3,600伙,成全港一手銷量最高地區。

茜發道項目建中小型單位

他又指出,早前投得的觀塘茜發道地皮,將提供逾千個單位,主打中小型戶,最快明年年底可望預售樓花。資料顯示,上述兩盤總投資額料逾200億元。

除上車新盤外,該公司明年亦會再有全新超級豪宅推出,山頂道77號項目料以現樓形式開售,提供8座大屋。而同區Mount Nicholson會繼續分階段以招標形式推售。

對於該區早前有地皮流標,黃氏認為只屬個別事件,對整體豪宅市場影響不大,加上該樓盤已售出七成單位,即使政府引入空置稅,暫亦不考慮將尚餘單位轉租。未來樓價預計不會明顯大跌,由於今年已升逾10%,明年料仍可平穩向上。

該公司售樓量保持理想增長,本年至今售出逾2,000伙住宅單位,涉及金額約250億元。另外,早前以30多億元售出位於將軍澳的3個商場,料全年套現金額可達300億元,再創歷來新高紀錄。