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地產新聞
經紀對前景轉悲觀 3年首見
(文匯報) 2018年10月29日
樓市處於劣勢,不少前線地產代理均看淡後市。反映前線經紀意見調查的中原經紀人指數CSI連跌7周,上周報37.15點,可見前線經紀人樂觀情緒降溫,惟跌幅收窄,並連續兩周企穩在38點水平,料未來樓價調整幅度有限。香港文匯報訊(記者 黎梓田)

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,中原經紀人指數CSI最新報37.15點,較上兩周的38.77點下跌1.62點。CSI持續下跌,但上周CSI跌幅放緩,明顯較對上一周5.16點收窄,並成為近7周中跌幅最少。

CSI連跌7周

CSI連續2周企穩38點水平附近,但能否止跌,未來數周CSI仍有待關注。

上一次CSI跌穿45點好淡區間下限,是2015年9月份。當時CSI由77.10點急跌7周至36.94點。CSI其後在30點附近尋找支持位,並守住20點至30點水平。同期樓價隨即見頂回落,CCL調整23周期間累跌12.94%。如果今次CSI能守住30點水平,相信樓價調整幅度有限。

今年6月初政府放風將推行空置稅,CSI隨即由80.75點開始回軟,連跌7周共10.06點,跌幅輕微而溫和,同期CCL反覆微升。其後土耳其里拉開始急挫,加上銀行調高H按封頂息率,CSI跌幅開始擴大,由72.56點跌至38.77點,連續11周累跌33.79點,為2015年8月有記錄以來歷史最長連跌。

此外,同期樓價走勢見頂橫行,CCL暫時連續7周於185點至188點高位上下窄幅徘徊。近20周計,CSI由80點水平下降至40點以下,其間累跌43.60點,反映前線經紀人樂觀情緒明顯降溫。