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地產新聞
鐵路盤開售 銷售率40%遜預期
(文匯報) 2018年10月27日
華懋與港鐵合作元朗朗屏站(南)朗城滙昨日開售首輪504伙,縱然累收約3,000票,惟大手客及散客合共只有約400組客到場,消息指,全日只售出203伙,銷售率僅40.3%。華懋集團銷售部總監吳崇武昨早估計,首日能沽70%至80%單位都滿意,最終銷情遠遜預期。香港文匯報訊(記者 梁悅琴)

朗城滙首日僅銷203伙

記者昨早9時於荃灣如心廣場售樓處所見,朗城滙大手客A組時段出席者未見踴躍。現場消息指,約25組大手客到場報到,合計售出23伙。B組散客出席者較多,以年輕人或年輕家庭為主。

吳崇武表示,朗城滙昨日最大手有2組客各購入2伙三房單位,並認為A組時段銷售成績屬預期之內,皆因市場上可透過家人首置買樓慳稅的配額應該用得七七八八。此外,B組散客時段約有360枱客出席,相信市場對一房及兩房的用家需求仍在,惟昨日開售單位有140伙為三房戶,應該難以一日沽清。

中原:大手客出席率少40%

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑坦言,近期金融市場動盪下,朗城滙大手客時段出席率比預期減少約30%至40%,只有約20多組客報到,該行有兩組客戶各購入兩伙三房單位,分別斥資2,400萬元及2,000萬元,買家打算自住。至於B組時段中原客戶出席率約80%。

朗城滙昨日開售504伙,面積322方呎至749方呎,包括一至三房戶,折實價480.9萬元至1,348.78萬元。雖然發展商形容開價是進取中保持克制, 但其首張價單144伙的折實平均呎價已達15,832元,貴絕同區新盤的首張價單,相比同區二手樓呎價如世宙高約10%,惟較朗屏8號則低約7.2%。