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地產新聞
落成量大增 貨尾賣唔切
(文匯報) 2018年10月27日
運房局昨日數字顯示,今年第三季私宅落成量增至6,400個,按季升28%,創逾13年(53季)新高。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,首三季落成量達政府預測約七成,隨着年內仍有多個大型項目落成,全年住宅落成量有望達標。香港文匯報訊(記者 顏倫樂)

運房局數字顯示,隨着6月底政府公佈一手空置稅,推動過去一季發展商積極推售現樓新盤,惟不要忽略同期落成單位大升。上季6,400個落成單位難以悉數於建築期間售出下,部分成為「現樓貨尾」。此消彼長,故此上季已落成未售單位大致企穩9,000伙水平。

全年施工量或重上2萬

另一方面,第三季私人住宅施工量僅錄1,900伙,按季大跌約79%,創4季新低。由於施工數字主要視乎該季動工項目的規模,故季度不時出現大上大落的情況,如去年第三季僅800個,而2008年首季更曾低見300個。縱使第三季顯著回落,但首三季施工量合計已達16,500伙,並逼近去年全年1.7萬伙水平。劉嘉輝預期,第四季有熟地項目施工,估計今年施工量可再次重上2萬伙水平。