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地產新聞
銀行估價指數繼續尋底
(文匯報) 2018年10月26日
銀行按揭取態急速降溫。中原估價指數(主要銀行)CVI最新報16.80點,較上周的30.99點下跌14.19點。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇昨日指出,CVI跌穿55點好淡爭持上限後,近3周顯著累跌38.67點,料將挑戰10點以下水平,將為樓價帶來較明確下調訊號。

連續10周急跌

回顧今年6月政府推出六招房策後,銀行估價取態繼續樂觀進取,CVI持續企穩於88點上下水平,同期樓價反覆微升。但其後8月銀行調高H按封頂息率,加上中美貿易戰不斷升級,經濟前景不明朗,以致銀行的按揭取態明顯轉為冷淡。CVI由88.80點高位下降至16.80點,連續10周急跌72.01點。同期樓價見頂回軟。CCL近6周累跌1.79%。

CVI是中原地產每周調查銀行對樣本單位的估價,比較一個月前的估值,計算出估價的按月變幅。100點完全睇好,0點完全睇淡,50點是睇好或睇淡的分界。