新聞資訊 > 地產新聞 返回
瀏覽人次 : 9233
地產新聞
今日地產新聞摘要
2018年10月24日
【晴報】報導, 市建局非執董:首置盤要有定價準則。市建局位於馬頭圍的首個港人首置上車盤,董事局昨開會商討定價準則及轉售限制,料下月底會敲定具體安排,初步售價為市價62折至72折,以5年為轉售限期。會後有非執行董事認為,局方未來或會提供更多首置盤項目,有必要定立長遠定價準則,包括面對息口調整,「並非平就是好」。

【信報】指,華懋爆冷投得何文田站二期 ,相隔5年再獲鐵路上蓋,擬建900伙豪宅。市區鐵路上蓋住宅項目向來受追捧,雖然山頂文輝道超級豪宅地皮罕有地出現流標,惟相隔僅一周,總地價逾100億元的港鐵(00066)何文田站物業發展項目(下稱何文田站)第二期,在周一截標後,火速於翌日開標,結果由華懋成功擊退7個財團「爆冷」奪標,事隔5年再度投得鐵路上蓋項目,料興建約900個住宅單位。

【明報】謂,尚悅‧嶺最細不足200呎 318萬起。股市走勢反覆,各大發展商仍連環推盤。恒地(0012)及新世界(0017)合作的元朗大棠尚悅.嶺,昨日以折實平均實呎15,881元首推101伙,為新界西北一周內第三個開價的全新盤,以呎價計貴絕元朗新盤首批單位,亦貴毗鄰二手屋苑近期平均成交呎價最多三成。首批折實價400萬內單位佔15伙,不足200方呎的開放式戶最平折實價約317.7萬元起。

【東方日報】指,發展商調整策略,港樓市一葉知秋。香港樓價近年狂升,發展商為了迎合市場對細價上車盤的需求,大舉打造較易負擔的百多方呎迷你戶,務求降低入場費。不過,有數據顯示如今相關單位動工量已大減,意味未來私人住宅落成單位將以較大面積為主,或預示樓市最狂熱時刻已過。

【蘋果日報】稱, 每呎補地價逾1.1萬,華懋擊敗七財團,投得何文田站二期。山頂文輝道地王流標後,港鐵(066)何文田站第二期物業發展項目,還好沒有步該地王後塵,終由近年較大型發展商更進取的華懋集團,揮低7個財團奪得。消息指,項目補地價金額達74.86億元,每呎樓面地價約11,709元,創鐵路項目新高。發展商表示,項目將提供900多個單位,以兩、三房為主。

【文匯報】報導,一層35伙,恒地挑戰「劏房之城」。恒地旗下大角咀大志工廠大廈,再一次向城規會申請規劃許可。根據發展商最新方案,項目擬興建1幢30層高大廈,提供816個單位,按擬建住用樓面22.64萬方呎計算,平均單位面積僅277方呎。而根據發展商呈交的項目圖則,項目日後將會以1層35伙設計,僅6部升降機,當中1房及開放式佔719伙或88%,「媲美」3年前紅磡環海.東岸一層36伙的「劏房之城」。

【星島日報】曰, 馬頭圍港人首置盤,市建落實細節。政府早前公布的新房屋政策中,市建局轄下馬頭圍道項目將變身為港人首次置業先導項目,該局董事會昨日開會商討落實細節,決定合資格申請人須為居港滿七年或以上香港居民,而二人或以上家庭的每月總入息介乎五萬七千元至七萬四千一百元;一人申請者的每月總入息介乎二萬八千五百元至三萬七千元。有市建局非執行董事估計,項目最快明年一、二月開售,但會提出將禁售期由擬議的五年增至十年,以防止炒賣。