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地產新聞
確認調整 中小型單位指數跌足6周
(文匯報) 2018年10月13日
樓價持續回落下,最新中原城市領先指數CCL最新報185.25點,按周跌0.14%,連跌2周共0.72%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,樓價調整已經開始,但下調訊號仍未夠全面。9月中旬,中美貿易戰升級,全球經濟轉淡,將會引發本地樓價進一步向下調整。香港文匯報訊(記者 顏倫樂)

CCL連跌2周共0.72%

各項指數中,中小型單位跌幅持續,CCL(中小型單位)最新報186.17點,按周跌0.08%,連跌6周共1.59%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報188.40點,按周跌0.1%,連跌2周共0.28%。CCL(大型單位)報180.43點,按周跌0.5%,連跌2周共2.32%。

黃良昇表示,CCL四大整體指數齊跌,近5周出現四次,樓價明顯由早前的反覆微升,轉為見頂回軟。不過,近期樓價走勢持續反覆回軟,但跌幅輕微。他預計,整體樓價出現較明確下調訊號,將會在10月下旬公佈CCL開始反映。

港九市區樓價齊跌2周

至於四區樓價本周一升三跌。新界東樓價指數報203.23點,按周跌0.23%,連跌6周共2.68%。新界西樓價指數報169.44點,升0.38%,連跌8周後回升2周,累升0.43%。樓價跌勢明顯由新界西蔓延到新界東,至於新界西樓價是否止跌回穩,仍有待觀察。此外,港島樓價指數報191.41點,跌0.03%,連跌2周共0.16%。九龍樓價指數報184.39點,跌0.41%,連跌2周共0.51%。

周末預算睇樓量報跌

本周末睇樓量方面,中原地產十大屋苑錄約393組,較上星期下跌5.3%。美聯物業於本周末15個指標屋苑預約睇樓量錄約337組,按周亦下跌約4.3%。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,本周公佈的施政報告對樓市影響屬中性,惟外圍因素充斥負面消息,加上近日股市波動,影響買家入市意慾。再加上周末有新盤開賣,以及二手住宅業主減幅仍未達買家預期,料本周末二手交投未有太大起色。