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地產新聞
港股哀鴻遍野 群盤謀出貨
(文匯報) 2018年10月12日
屯門弦海快載樓書 朗城滙下周二開價

香港文匯報訊(記者 梁悅琴、顏倫樂)新一份施政報告出台後,遇上港股昨大瀉近千點,無阻發展商推盤步伐。華懋與港鐵合作元朗朗屏站(南)朗城滙前晚上載售樓書,將於下周二開價。市傳莊士中國旗下屯門弦海將日內上載售樓書,有機會下周開價。另一邊廂,碧桂園首個香港樓盤馬鞍山泓碧正申請預售樓花同意書,期望年內獲批隨即開售。

華懋集團銷售部總監吳崇武表示,元朗朗城滙將於下周二開價,首批不少於144伙,開價當日會隨即開放示範單位予觀眾參觀及收票,料10月26日賣樓。他稱,港股昨大瀉近千點,對樓市會有影響,但股市有上有落,置業屬長遠決定,預期樓市平穩發展。

朗城滙720伙 兩房佔52%

朗城滙由4座物業組成,第1、2、3座設26層住宅樓層,第5座設16層住宅樓層,提供720伙,包括162個面積319方呎至332方呎一房單位,376個面積479方呎至579方呎兩房單位、182個面積690方呎至754方呎三房單位,兩房屬屋苑主打戶型,佔52%,不設特色戶。車位則有57個。預計2020年7月31日入伙。

莊士弦海有機會下周開價

市場消息指,莊士中國旗下屯門弦海預計日內上載售樓書,有機會下周開價。弦海共有371伙,間隔由開放式至兩房,其中開放式佔六成,另設連平台特色戶,面積介乎約160方呎至440方呎。

碧桂園馬鞍山泓碧申預售

內房碧桂園在香港首個項目、與宏安集團及中國建築國際合作的馬鞍山新盤命名為泓碧。碧桂園地產(香港)營銷總監周俊豪昨表示,泓碧屬集團首個於香港發展項目,正申請預售樓花同意書,期望年內獲批隨即開售,售樓廠設於尖沙咀半島辦公大樓內。

他指,泓碧共有547伙,包括13幢獨立洋房。一房至四房單位,面積逾300方呎起至3,000方呎,當中一、兩房戶佔70%。洋房面積則由3,000方呎至5,000方呎。他稱,該項目早前由碧桂園向宏安地產購入60%股權,其後再引入中國建築國際作項目股東,他不肯披露該項目最新股權分配,只稱,碧桂園仍是該盤最大股東。

周俊豪:私樓供應減有利

對於近日港股及樓市皆現跌浪,周俊豪認為,本港置業需求仍然強勁,看好香港樓市前景,又指,集團會繼續於香港透過不同渠道增加土地儲備,包括投地及併購舊樓,但坦言覓地困難,故各類型發展模式都會考慮。對於新一份施政報告提出將公私營房屋調高至七三比,周俊豪認為,未來私樓供應將減少,有利私樓,相信樓價短期會持平發展。

九建海傲灣今晚首輪開售

至於今晚進行首輪開售162伙的九建油塘海傲灣,九建市務及銷售部總經理楊聰永昨表示,至昨晚收逾600票,以公開發售130伙計(另32伙招標發售),超額約3.6倍。集團早前為樓盤到深圳、廣州路演,獲1,200組內地客查詢。

對於近日港股大幅波動,楊聰永指出,股票不太適合一般市民投資,投資房地產較為穩健,即使不自住亦可獲租金回報,相信股市波動會令市民套股換樓。

南豐等日出康城LP6第四輪491伙昨晚截票,消息指累收1,177票,超額1.4倍。

雖然股市波動,但部分一手撻訂貨仍可以較高價沽出。恒地旗下西營盤藝里坊·1號早前撻訂的8樓A室兩房戶,面積421方呎,昨以1,225萬元售出,呎價2.9萬元,相對之前原售價貴24萬元或2%。

發展商點睇樓市走勢

碧桂園地產(香港)營銷總監周俊豪:未來私樓供應將減少,有利私樓,相信樓價短期會持平發展。

華懋集團銷售部總監吳崇武:股市有上有落,置業屬長遠決定,預期樓市平穩發展。

九建市務及銷售部總經理楊聰永:投資房產較穩健,不自住亦可獲租金回報,相信股市波動會令市民套股換樓。