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地產新聞
新界西樓價跌逾2%最傷
(東方) 2018年10月9日
政府於六月底推出新房策,令樓市稍為降溫,當中細價物業跌價情況最顯著。中原數據顯示,新界西大型屋苑領先指數,在出招後的十二周期間,累跌2.55%為各區最傷,最新報168.8點。

嘉湖平均呎價瀉15%

該行一項反映二手樓價走勢的指數,在新房策後已由連升之勢,轉為反覆橫行。其後新界西樓價更率先下跌,帶領整體大市進入回軟階段。

期內新界指標上車盤天水圍嘉湖山莊跌幅最大,平均調整呎價累跌約15%,最新報9,656元。而東涌映灣園呎價亦下挫約10.8%至12,087元。至於港島及新界東指數在出招後亦同步回落,分別累減約2%及0.56%。

尚悅兩個月低43萬

事實上,最近新界西不少細價屋苑樓價出現倒退,中原王勤學表示,元朗尚悅5座中層K室兩房戶,實用面積414方呎,減價20萬元後,獲買家以550萬元購入,呎價13,285元。而同座一個低層同室單位,七月底成交價達593萬元,相比之下,最新售價低約43萬元或7.3%。

該行劉月華亦指出,屯門聚康山莊5座中層A室,實用面積428方呎,以兩房間隔,八月中開價638萬元,最後以580萬元成交,呎價13,551元。原業主於一一年一月以216萬元買入單位,持貨七年多帳面獲利364萬元。