LP6呎價1.6萬平一截 海傲灣銀行按揭現金回贈2%
香港文匯報訊 (記者 梁悅琴)香港銀行十二年來首次上調P，銀行為爭取按揭生意，透過各種不同方式來抵消加息的影響。平均呎價近2萬元的油塘海傲灣，昨日有多於一間銀行為其推出現金回贈高達貸款額2%的按揭計劃謀突圍，最高按揭成數90%，全期按息為P-3%(P為5.375%)，即按息低至2.375%，客戶並享按揭掛鈎高存息戶口。另一邊廂，日出康城LP6 昨再原價加推242伙，折實平均呎價為16,006元，折實入場446.3萬元，屬於第5座3樓G室，為已公佈的四張價單中最平折實入場費單位。
九建市務及銷售部總經理楊聰永表示，今次不為油塘海傲灣提供高成數的一按，主要因為該盤首張價單有90%單位的折實價符合按保可承造80%至90%按揭要求，日前已有多達20間銀行與該公司表達有意為該盤買家提供按揭優惠，因此期望透過按揭推介為買家提供適合的按揭產品。
中原按揭經紀董事總經理王美鳳昨表示，中原按揭與多於1間銀行合作為海傲灣提供新的按揭優惠，透過按揭保險計劃買400萬或以下單位，按揭達90%，600萬或以下單位，按揭高達80%，按息低至2.375% (相當於全期P-3%，P為5.375%)，客戶同時可享目前全港最高的現金回贈達貸款額2%，並享按揭掛鈎高存息戶口，以補貼置業初期的開支，抗衡加息的影響，按揭年期長達30年。
昨日有消息指，匯豐銀行及中銀香港近期將新造按揭現金回贈擴大至2%。中銀香港發言人回應指，該行會綜合考慮市場情況及客戶關係等多項因素，提供合適的按揭產品，以保持業務的競爭力，滿足不同客戶的需要。
海傲灣最快下周一加推
楊聰永表示，海傲灣今日起開放示範單位予公眾參觀及收票，一客最多兩票，最快下周一加推，會因應本周末睇樓情況決定是否加價，最快下周末開售。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，油塘正轉型成住宅區，目前區內二手呎租由35至45元，租金回報率逾3厘，料海傲灣未來呎租可達50元。
另外，南豐旗下將軍澳日出康城LP6 昨再加推242伙，其中1房戶佔124伙，2房戶71伙，3房戶佔47伙，折實平均呎價為16,006元，較對上一張價單均價平1.7%，折實入場費446.3萬元，屬於第5座3樓G室，為已公佈的四張價單中最平折實入場費單位。
LP6新價單平上張1.7%
南豐集團高級經理（市務及銷售）陳彥群表示，是次為原價加推，由於該批單位海景戶較上批少，故於價錢上反映。他指，會因應收票反應，有機會最快下周末開售，並稱LP6未推出價單的單位有468伙，有機會下周推出及開售，但未考慮加價。
南豐集團董事及地產總經理麥一擎表示，LP6首三輪推出的單位，買家有70%選用即供付款方案，30%用建築期付款方案，反映買家具有實力，對銷情有信心，不擔心市況及即將公佈施政報告的新樓策，相信市場已消化加息及貿易戰等負面消息。他稱，截至昨日，該盤累售1,422伙，套現逾100億元。
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