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地產新聞
新盤抗息魔 大鬥優惠
(文匯報) 2018年10月6日
LP6呎價1.6萬平一截 海傲灣銀行按揭現金回贈2%

香港文匯報訊 (記者 梁悅琴)香港銀行十二年來首次上調P,銀行為爭取按揭生意,透過各種不同方式來抵消加息的影響。平均呎價近2萬元的油塘海傲灣,昨日有多於一間銀行為其推出現金回贈高達貸款額2%的按揭計劃謀突圍,最高按揭成數90%,全期按息為P-3%(P為5.375%),即按息低至2.375%,客戶並享按揭掛鈎高存息戶口。另一邊廂,日出康城LP6 昨再原價加推242伙,折實平均呎價為16,006元,折實入場446.3萬元,屬於第5座3樓G室,為已公佈的四張價單中最平折實入場費單位。

九建市務及銷售部總經理楊聰永表示,今次不為油塘海傲灣提供高成數的一按,主要因為該盤首張價單有90%單位的折實價符合按保可承造80%至90%按揭要求,日前已有多達20間銀行與該公司表達有意為該盤買家提供按揭優惠,因此期望透過按揭推介為買家提供適合的按揭產品。

中原按揭經紀董事總經理王美鳳昨表示,中原按揭與多於1間銀行合作為海傲灣提供新的按揭優惠,透過按揭保險計劃買400萬或以下單位,按揭達90%,600萬或以下單位,按揭高達80%,按息低至2.375% (相當於全期P-3%,P為5.375%),客戶同時可享目前全港最高的現金回贈達貸款額2%,並享按揭掛鈎高存息戶口,以補貼置業初期的開支,抗衡加息的影響,按揭年期長達30年。

昨日有消息指,匯豐銀行及中銀香港近期將新造按揭現金回贈擴大至2%。中銀香港發言人回應指,該行會綜合考慮市場情況及客戶關係等多項因素,提供合適的按揭產品,以保持業務的競爭力,滿足不同客戶的需要。

海傲灣最快下周一加推

楊聰永表示,海傲灣今日起開放示範單位予公眾參觀及收票,一客最多兩票,最快下周一加推,會因應本周末睇樓情況決定是否加價,最快下周末開售。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,油塘正轉型成住宅區,目前區內二手呎租由35至45元,租金回報率逾3厘,料海傲灣未來呎租可達50元。

另外,南豐旗下將軍澳日出康城LP6 昨再加推242伙,其中1房戶佔124伙,2房戶71伙,3房戶佔47伙,折實平均呎價為16,006元,較對上一張價單均價平1.7%,折實入場費446.3萬元,屬於第5座3樓G室,為已公佈的四張價單中最平折實入場費單位。

LP6新價單平上張1.7%

南豐集團高級經理(市務及銷售)陳彥群表示,是次為原價加推,由於該批單位海景戶較上批少,故於價錢上反映。他指,會因應收票反應,有機會最快下周末開售,並稱LP6未推出價單的單位有468伙,有機會下周推出及開售,但未考慮加價。

南豐集團董事及地產總經理麥一擎表示,LP6首三輪推出的單位,買家有70%選用即供付款方案,30%用建築期付款方案,反映買家具有實力,對銷情有信心,不擔心市況及即將公佈施政報告的新樓策,相信市場已消化加息及貿易戰等負面消息。他稱,截至昨日,該盤累售1,422伙,套現逾100億元。