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地產新聞
上月獲批樓花3751伙創6年新高
(文匯報) 2018年10月6日
地政總署昨日公佈,9月份批出8份預售樓花同意書,涉及3,751伙,為6年來批出預售單位數量的新高,而多個新盤准許預售,勢必對第4季新盤開價造成壓力。香港文匯報訊 (記者 顏倫樂)

該8份預售樓花同意書中不少已經開售及已經開價,如萬科香港屯門上源(1154伙)及九建油塘海傲灣(646伙)。其他獲批預售新盤,包括長實中半山波老道項目第1期(115伙)及2期(66伙)、新地土瓜灣北帝街38號(228伙)、恒地及新世界合作發展的元朗尚悅·嶺(504伙)、億京大埔白石角海日灣(667伙)、莊士中國屯門弦海(371伙)。

資料顯示,上述8個獲批預售的樓花新盤共提供3,751伙,按月大升約361.9%,並且為2012年9月後的6年來單月新高。若以季度計算,第三季共有6,979伙獲批,按季急升80.8%,創自04年第四季後的逾13年新高。

雖然批出多個新盤的預售文件,但9月亦有4個新盤入紙,涉及2,290個單位,一加一減後,令目前待批預售樓花總數為15,341伙,相對8月份錄得的16,810伙,按月減少8.7%。

4個新申請預售的新盤,最大規模為長實深水埗海壇街項目,提供876個單位,預計於2021年3月底落成;會德豐將軍澳日出康城7A期,提供616伙,預計2021年8月底落成;萬科香港旗下深水埗福榮街項目第1B期亦入紙,項目提供467伙,預計2020年12月底落成;另外,路勁基建元朗凹頭高埔徑3號,提供331伙,最快2021年3月底落成。

首八月落成萬一伙

差餉物業估價署同日公佈,8月份私人住宅落成量錄得約2,414伙,雖然較7月2,932伙回落518伙或約17.7%,但仍然屬落成量較高的月份。

今年首8個月,私宅落成伙數累積約11,566伙,相比全年預測目標18,130伙,達標約63.79%,同比則少約7%,業界預料,今年落成量達標機會頗高。