樓市缺乏支持，近期市場出現多宗減價交易，新近更錄得有單位劈價達兩成賣樓。利嘉閣地產郭建民表示，大幅減價單位為沙田銀禧花園8座高層H室，實用面積506方呎，兩房間隔，單位於兩個月前以820萬放售，惟近期樓市欠缺利好消息，加上業主急需資金周轉，遂連劈價5次以663.8萬成交，減價金額逾156萬元，減幅接近20%，折合實用面積呎價約13,119元。香港文匯報訊 (記者 顏倫樂)
據了解，原業主於2012年2月，以約318萬元購入上述單位，持貨6年，現易手賬面獲利約345.8萬元離場，單位升值約1.1倍。翻查資料，同屋苑5座高層H室，面積同樣506方呎，上月賣718萬元，但相隔短短一個月，同類單位已跌價7.5%。
名城三期1828萬沽較同類跌8.6%
另外，世紀21奇豐物業周淑萍謂，大圍名城三期盛世3座高層NC室，實用面積958方呎，四房間隔，剛以1,828萬元易手，實用呎價19,081元。資料顯示，位於成交單位高6層的NC室，面積相同，今年6月以2,000萬元成交，換言之，同類貨造價現回落172萬元或8.6%。
美聯物業梁浩文透露，屯門華都花園2座高層D室，實用面積533方呎，三房間隔，之前叫價650萬元，剛剛減價50萬元至600萬元易手，實用呎價11,257元，為屋苑同類單位近5個月最平成交價。原業主2012年以267萬元買入，持貨5年賬面獲利333萬元或1.2倍。據了解，位於上述單位低一層的同室，面積相同，今年8月以650萬元易手，但樓市經過連串負面消息影響下，短短兩個月已跌價50萬元或7.7%。
這邊廂住宅單位不斷減價，但非住宅物業則仍然錄得破頂成交。土地註冊處資料顯示，屯門滿名山滿庭B層一個雙號車位，8月份登記以315萬元轉售，打破了同區瓏門車位創下的236萬元舊紀錄，創同區車位造價新高。
原業主於今年6月以150萬元向發展商嘉里買入有關車位，持貨兩個月賣出，賬面大賺165萬或1.1倍。
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