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地產新聞
上源添食 周六賣310伙
(文匯報) 2018年10月3日
施政報告快公佈 新盤積極推售

香港文匯報訊(記者 顏倫樂) 新盤推售浪接浪,萬科屯門上源日前即日沽清首輪347伙,發展商趁勢頭理想,昨日加推第3張價單共310個單位,並全數撥於本周六(6日)火速開賣。發展商指今批單位屬原價加推,但因單位較之前兩批優質,故折實平均呎價稍稍上升約3.8%至約11,500元。另一邊廂,九建油塘海傲灣已上載樓書,發展商透露本周將開價,會參考啟德一帶海景單位呎價,最快會於下周末開賣。

萬科香港昨日以原價加推第三號價單共310伙單位,實用面積介乎335方呎至829方呎折實平均呎價11,500元,當中共16個單位於折實後售價低於500萬元。發展商表示,今批價單以高層及極高層單位為主,坐向及景觀均較上一批優質。當中包括36個一房單位、184個兩房單位、90個三房單位。上述310個單位中更會包含9個連平台單位。

據了解,今批第3張價單定價約由548.9萬元至1,191萬元,價單呎價由12,298元至18,761元,平均呎價13,828元。扣除最高16%即供總折扣,以及1%提早付清樓價回贈後,折實平均呎價為11,500元,折實售價約由456.489萬元至990.495萬元,折實呎價由10,228元至15,604元。

首價單折實平均呎價11073元

翻查資料,項目之前公佈的第1張價單231伙,折實平均呎價11,073元,第2張價單116伙折實平均呎價11,080元,以此計算,第3張價單平均呎價稍稍上升約3.8%。發展商表示,新一批單位昨日已同步公佈銷售安排,將會於本周六開售。業界人士相信,由於下周政府將公佈施政報告,相信發展商乘勝追擊加推的同時,亦有考慮到可能有新房策推出的風險。

另外,九建旗下油塘海傲灣昨日亦公佈少量項目細節,九建市務及銷售部總經理楊聰永表示,全盤646個單位中,開放式單位佔69個,約佔單位