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地產新聞
深水埗重建項目料收逾10標書
(東方) 2018年10月2日
市區重建局深水埗青山道/元州街項目將於周五截標,項目鄰近港鐵長沙灣站,周邊配套充足,市場相信可收到10多份標書,整個發展估值最高約20.77億元。

單位面積300呎起

該局亦規定是次可建最細單位的實用面積,由過往260方呎,調升至300方呎。有測量師認為市區重建用意是改善市民生活,該局應做好本份,避免供應納米單位,新做法屬好事,並相信競投仍不錯。

事實上,該項目早前招收意向反應踴躍,收到37份發展意向書,財團包括新世界發展(00017)、會德豐地產、華懋集團及中國海外發展(00688)等。

市場透露,該盤預計提供260個單位當中,將來須交還18伙予市建局作樓換樓安排,涉及面積約7,680方呎,至於面積約2.66萬方呎的商業部分,亦會歸該局擁有。

此外,日後賣樓收益達30.1億元,若扣除須交還的單位及商業面積,即呎價達23,997元,中標財團要作出利潤分紅。首5,000萬元分20%,其後按比例增至最多50%。

資料顯示,最近批出的同區重建,為香港小輪(集團)(00050)於六月以10.292億元奪得的通州街/桂林街需求主導發展,亦為該局首個公開中標價的地盤。