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地產新聞
「父幹」一族恐陷債務危機
(東方) 2018年9月28日
加息周期為樓市添壓,「樓奴」噩夢降臨!香港個人信貸評級機構環聯認為,靠「父幹」上車或借子女名義申請按揭買樓成新趨勢,加息周期隨時令一家兩代「火燒連環船」,同陷債務危機。

「95後」按揭申請達二千宗

環聯一項調查發現,一九九五年後出生人士(九五後)去年申請按揭達2,042宗,較三年前大升2.1倍,至於一九八○至一九九四年出生人士,按揭申請量亦大增六成。

然而,九五後普遍剛踏入社會,入息中位數僅約1.68萬元,在港樓價持續高企下,理論上難以負擔置業首期。另方面,由於其結婚成家而要置業的需求理應不大,環聯推斷九五後的買家很可能由家人出資買樓,單位不一定由年輕買家自住,或父母利用兒女名義去投資物業。

樓價大升下,即使首置客可借足八成按揭,但加上種種雜費,首期開支逾百萬元。若父母沒有大筆資金,卻有一間自住樓,基於過去數年的低息環境,很有機會把自住樓加按,取出資金為兒女支付首期。

環聯認為香港加息周期啟動後,經濟有機會突然逆轉令失業率趨升,在入不敷支情況下,此類為子女出資支付首期的家庭隨時會首當其衝,不論子女或父母亦同時面臨重大財政壓力,建議市民在借貸買樓上應量力而為。