土地供應專責小組的「土地大辯論」昨日結束。經民聯昨日公佈對土地政策的系列建議，包括盡快落實大嶼山以東填海、發展中部人工島、公私營合作發展農地等，但反對將粉嶺高爾夫球場作房屋發展用途。經民聯立法會議員石禮謙指房屋供應失衡源於政府高地價政策，及拒絕輸入建築工人等，認為其實香港「大把地」，促政府盡快落實拓地建屋計劃，別再議而不決。香港文匯報訊（記者 殷翔）
高地價拒外勞至樓貴
經民聯三名立法會議員盧偉國、林健鋒、石禮謙昨日公佈經民聯就土地供應政策提出八大範疇30項建議。石禮謙批評，香港房屋供應失衡，28萬人輪候公屋，輪候時間亦由3年延長至5年多。房價高昂的始作俑者就是高地價政策，賣地價格屢創新高，羊毛出在羊身上，樓價怎麼可能不貴？
石禮謙續說，香港建築工人缺口巨大，深圳、新加坡大舉輸入勞工，約3年就可建成數萬住宅單位，香港拒絕輸入勞工，建樓成本水漲船高，五年都起不了一個樓盤。而且一個樓盤由申請「入伙紙」到「滿意紙」要9個月之久，每個項目向政府申批動輒耗時數月，在補地價、地積比等方面均門檻極高，嚴重阻礙土地發展和舊區重建誘因。他說：「只要政府下決心去做，將政府資助房與私人市場分開，香港房屋問題其實可以迅速解決。」
經民聯提出多項建議，在推動公私營合作發展新界農地及棕地方面，建議以先導計劃與發展商共同發展農地，建立高透明度的公私營合作機制，設立重置及合理賠償機制，適度調高收地補償，建立農地儲備，並設立高層次跨部門協調機制，加快增加土地儲備流程等。
填海造地方面，建議盡快落實大嶼山以東等區域填海方案，在大嶼山和港島之間發展中部人工島，以配合粵港澳大灣區建設，並研究發行填海債券，以將來賣地收益償付。開發郊野公園方面，建議改劃3%、約10平方公里郊野公園邊陲地帶建屋，同步進行棕地與郊野公園綠化地開發。
倡增舊區重建地積比
在放寬市區地積比率方面，建議加大舊區重建地積比，積極放寬市區地積比，尤其九龍城、九龍塘及啟德等以往因舊機場而限高的地區。並增加市區重建局的促進者角色，不應着眼是否有利可圖才推動重建，政府亦可注資合適的重建項目，以加快市區重建。
其他建議還包括加快重建公共屋邨，把居屋與私樓市場徹底脫鈎，考慮興建荃灣至屯門鐵路，為進一步發展新界西北帶來動力，為鐵路沿線提供大量新的居住及商用地。過往政府向港鐵授予物業發展權，帶動不少新發展區的誕生，現在可考慮即使沒鐵路配套，亦以類似方式推動新社區的發展。
經民聯反對發展粉嶺高爾夫球場，因為球場內有大量具保育價值的文物和古樹，同時對高爾夫體育發展有重要作用。在歷史價值、本土文化、自然生態、體育及旅遊發展等方面均有重要保留價值。
土供建議八大範疇
■推動公私營合作發展新界農地及棕地
■填海造地
■開發效野公園邊陲綠化地帶建屋
■加快重建公共屋邨
■放寬市區地積比率
■反對發展粉嶺高爾夫球場
■應把居屋與私樓市場徹底脫鈎
■考慮鐵路加物業以外的發展模式
資料來源：經民聯
整理：香港文匯報記者 文森
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