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地產新聞
十大屋苑周末交投續冷清
(文匯報) 2018年9月24日
二手住宅交投繼續低迷,過去兩日十大屋苑總成交繼續錄得個位數字成交,各代理行統計成交宗數介乎1宗至3宗不等,極為冷清。代理指,多個新盤開售令市場購買力流向一手住宅,而且本周美國議息,加息機會頗大,香港或有跟隨加息可能,市場彌漫觀望情緒,二手市況雪上加霜。香港文匯報訊(記者 顏倫樂)

新盤及議息前夕夾擊

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,隨着發展商推盤態度更趨積極,加上新盤開價吸引及不同的靈活付款辦法,購買力持續湧向新盤市場。未來一周更有大量一手盤源應市及加推,搶去不少購買力及焦點。反觀二手市場仍然疲弱,儘管個別業主叫價態度有所軟化,但競爭力仍較一手遜色。

此外,布少明說,本周美國議息,加息機會頗大,香港或有跟隨加息可能,即使屬市場預期,但二手觀望氣氛仍然存在,二手樓價有下調壓力。據美聯物業分行統計,過去兩天10大藍籌屋苑錄得2宗成交,較對上一個周末(颱風「山竹」來襲)的「零」成交局面為佳,惟仍屬極低水平,並連續12個周末未能突破雙位數。

10大屋苑中,港島區3個指標屋苑,包括太古城、康怡花園及海怡半島未錄成交。九龍區4個指標屋苑,包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨,則是連續三周錄得零成交。至於新界區方面3個指標屋苑,荃灣中心未錄成交,沙田第一城及嘉湖山莊則分別錄得1宗。

陳永傑:用家主導市場

至於中原地產十大屋苑周末錄得3宗成交,中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,將軍澳大型新盤中秋期間推售,新界西亦有多個新盤排隊登場,為市場提供大量選擇,搶去不少客源,令二手睇樓量及成交量持續疲弱。中美貿易戰及加息陰霾趕絕市場上的投資客,現由用家主導市場,中小型單位具需求支持。

其餘兩間代理行,利嘉閣地產統計剛過去兩天十大指標屋苑僅錄3宗買賣,連續14周於個位數字徘徊。香港置業統計十大指標屋苑合共只錄約1宗成交。

十大屋苑周六日成交

代理   宗數 按周變化

利嘉閣  3宗  ↑1宗

中原   3宗  ↑3宗

美聯   2宗  ↑2宗

香港置業 1宗  ↑1宗