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地產新聞
領峯劈75萬易手 月跌價一成
(東方) 2018年9月21日
二手交投轉靜,陸續有業主劈價沽貨,將軍澳日出康城連錄多宗同類個案。領峯6座右翼低層C室,實用面積733方呎,累減75萬元,獲新盤向隅客以825萬元購入,呎價約11,255元,相比上月同座同室單位做價低約9.3%。

美聯林志堅稱,該單位早於四月放盤,業主見區內新盤兩輪銷售後,消耗大批購買力,又恐中美貿易戰及加息等會影響樓價,故接受現實,減價套現。

事實上,近期只有減價盤才獲承接。香港置業劉浩勤稱,同區首都5座左翼中層四房戶,四月時叫價1,300萬元,先後減五口價共250萬元,以1,050萬元售出,呎價12,500元。

和富中心賣低市價10%

由於樓價有機會回落,部分辣招剛鬆綁的業主隨即出貨。中原陳偉業表示,東涌東環II第2B座高層6室一房戶,剛以600萬元成交,呎價14,634元,三年升值約16%。較第1期同戶型單位最近成交價低約20萬元。

而過往做價較穩健的市區逾千萬元物業,同樣出現低價及劈價。北角和富中心12座低層A室,實用面積1,308方呎,以1,700萬元登記轉售,呎價12,997元,低市價約一成。至於九龍站擎天半島6座低層E室售2,250萬元,略低銀行估價,呎價26,377元。

除私人屋苑外,即使居屋王樓價亦「撐唔住」。旺角富榮花園9座低層D室,實用面積592方呎,以980萬元登記售出,較同面積單位七月售價1,065萬元,低出約85萬元。

面對不利因素湧現,年底前樓市未感樂觀。美聯布少明預期,下半年二手交投由旺轉靜,第四季樓價有機會回落2至3%,全年則升約10%。

太古城月內僅一宗交投

此外,總結首三季至今表現,Q房網指,十大屋苑平均呎價按年升17.6%至14,786元,鰂魚涌太古城漲25.9%最多。但樓價高企,影響交投,該屋苑本月只錄1宗買賣,同區康怡花園更仍未「開齋」。