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地產新聞
私宅動工量按月彈倍半
(東方) 2018年9月21日
新盤主導樓市,發展商積極部署興建項目。屋宇署最新資料,七月份有三個私人住宅項目動工,涉九百九十二個單位,較對上一個月按月大幅反彈一點五七倍。

全年料達兩萬單位

期內動工單位大部分來自新鴻基地產(00016)西鐵元朗站南面地盤,共提供九百四十伙,佔整體約百分之九十四點八。另兩個是信和置業(00083)的西貢對面海康健路及嘉年華國際(00996)壽臣山壽山村道十六A至十六D號。

綜觀首七個月動工進度仍落後,累積約八千八百零五伙,相對去年同期一萬三千四百四十四伙,按年大減約百分之三十四點五,為四年同期低位。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮預料,今年有大型發展項目動工,包括大埔荔枝山山塘路、將軍澳日出康城第八期等,分別提供一千六百二十伙及一千四百二十二伙,料可帶動全年相關數字升至一點八萬至兩萬伙水平。

21個項目獲批圖則

事實上,政府近年加快供應,將來不愁沒有供應,七月有二十一個項目獲屋宇署批出建築圖則,當中佔十二個為住宅及商住發展。

新批發展包括大埔露輝路兩幅相連地皮,為香港興業(00480)與希慎興業(00014)於一六年以共逾三十三點九億元投得。項目將興建四十一座三層高洋房及十四幢五層高分層住宅,另設一層地庫,總樓面約四十九點六九萬方呎。

此外,恒基地產(00012)今年向海航集團購入的啟德第一L區三號,與第一K區三號地盤最大修改方案亦獲通過,兩個相連地盤共發展六座三十二至三十五層高分層住宅,另有八座五至六層高低座物業,可建樓面合共約一百零五點二九萬方呎。