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地產新聞
憧憬新旅客 佐敦道搵舖增五成
(文匯報) 2018年9月20日
高鐵開通在即,市場憧憬帶來新增旅客,刺激零售業及旅遊業,不少商家均密切於高鐵周邊地區覓舖,佐敦一帶商舖租賃諮詢量上升。有業界人士估計,隨着商舖租盤被消化,租金水平未來12個月料升5%至10%。香港文匯報訊(記者 黎梓田)

舖主租金叫價升一成

美聯旺舖張殷焌指,在佐敦區來說,指標街道以佐敦道為首。由於業主叫租進取,加上以往存在不少吉舖,該街道商舖呎租大約130元水平,與年初相若。不過,自從落實高鐵於9月23日通車後,佐敦道商舖的租賃諮詢量大幅增加五成,諮詢租戶主要為零售業及賓館等。

張殷焌提到,由於租約期限,加上仍有租盤尚待消化,故租金表現將會滯後。隨着高鐵開通後帶動旅客人流,預料租金水平將迎來高峰,估計未來12個月升5%至10%。此外,近期佐敦道錄得37Q-37R地下A、B號舖位承租,地下及閣樓建築面積分別約700方呎,合共面積1,400方呎,以月租15萬元租出,呎租約107.1元。據悉,新租客將於上址經營找換店。

其他街道方面,張殷焌指,佐敦一帶的白加士街、寶靈街,兩街舖位呎租水平分別為約70元及150元,租戶以飲食業為主。受惠穩定的民生消費,加上睇好旅遊業表現,這些街道的商舖業主現時呎租叫價已較年初上升約一成。

鄧成波3億掃偉晴街舖

至於偉晴街地舖以經營工程及車房生意為主,受高鐵效應帶動,現時亦已有部分西餐廳及小菜館進駐,更吸引知名投資者入貨。如「舖王」鄧成波近月斥資約3億元購入偉晴街14至42號偉晴閣地下1至3、5至6號舖及1樓,建築面積14,413方呎,呎價20,815元。