二手樓市持續呆滯，相反新盤市場卻連環驚現破頂天價成交。建灝地產的啟德天寰昨售出天海匯第1座38及39樓總統樓層及天台Sky Pool Resort A單位，成交金額逾1.24億元，呎價5萬元，再創東九龍區歷來新高。
項目樓書顯示，上述單位屬複式設計，實用面積2,498方呎，平台及天台面積分別425與635方呎，並設私家泳池。
內地客料繳辣稅3747萬
據悉，買家為內地客，是次以公司名義入市，須繳付樓價合共三成辣招稅，涉及稅款約3,747萬元。
事實上，該盤售價屢創區內新高，是次天池屋的呎價，較今年七月四房戶創出的最高呎價紀錄4.1萬元，大幅推高近22%。若與年初時沽出的天池屋，當時最高呎價35,592元比較，年內升幅更高逾40%。
雖股市波動，但各區新盤仍不斷誕生天價樓王。新鴻基地產(00016)的西南九龍天璽，日前售出的第20座第1區77樓A及B室，售價分別逾1.08億及5,100萬元，呎價73,589與73,593元，當中B室售價創全港兩房戶歷來新高。據悉，上述兩伙由一組買家以公司名義購入，須繳付30%辣招稅。
洋房做價亦相當驚人。同系何文田天鑄上月底以招標形式售出1號洋房，實用面積3,345方呎，成交金額逾3.17億元，成交呎價為94,965元，破盡九龍洋房呎價歷來紀錄。
而嘉里建設(00683)同區皓畋亦於短短數日內連錄創新高價成交。上周售出的1座27樓C室連天台特色戶，成交價5,449.05萬元，呎價44,337元，破盡項目開盤以來紀錄。
新界區方面，英皇國際(00163)位於屯門的珀居，本月初落實以招標形式售出的6號洋房，成交價逾1.48億元，呎價40,277元，料亦創新界西北區新高。
藝里坊‧1號提價2%加推
新盤做價連創新高，發展商加價信心十足。恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝稱，西營盤藝里坊‧1號昨加推2號價單，提供25伙，包括6伙首推兩房戶，加價2%，市值約2.3億元。價單顯示，該批單位折實平均呎價30,659元，折實售價逾736.71萬至逾1,286.12萬元，呎價28,234至33,651元，本周六推售15伙。
App下載
