新聞資訊 > 地產新聞 返回
瀏覽人次 : 3734
地產新聞
天寰呎價5萬東九新高
(東方) 2018年9月19日
二手樓市持續呆滯,相反新盤市場卻連環驚現破頂天價成交。建灝地產的啟德天寰昨售出天海匯第1座38及39樓總統樓層及天台Sky Pool Resort A單位,成交金額逾1.24億元,呎價5萬元,再創東九龍區歷來新高。

項目樓書顯示,上述單位屬複式設計,實用面積2,498方呎,平台及天台面積分別425與635方呎,並設私家泳池。

內地客料繳辣稅3747萬

據悉,買家為內地客,是次以公司名義入市,須繳付樓價合共三成辣招稅,涉及稅款約3,747萬元。

事實上,該盤售價屢創區內新高,是次天池屋的呎價,較今年七月四房戶創出的最高呎價紀錄4.1萬元,大幅推高近22%。若與年初時沽出的天池屋,當時最高呎價35,592元比較,年內升幅更高逾40%。

雖股市波動,但各區新盤仍不斷誕生天價樓王。新鴻基地產(00016)的西南九龍天璽,日前售出的第20座第1區77樓A及B室,售價分別逾1.08億及5,100萬元,呎價73,589與73,593元,當中B室售價創全港兩房戶歷來新高。據悉,上述兩伙由一組買家以公司名義購入,須繳付30%辣招稅。

洋房做價亦相當驚人。同系何文田天鑄上月底以招標形式售出1號洋房,實用面積3,345方呎,成交金額逾3.17億元,成交呎價為94,965元,破盡九龍洋房呎價歷來紀錄。

而嘉里建設(00683)同區皓畋亦於短短數日內連錄創新高價成交。上周售出的1座27樓C室連天台特色戶,成交價5,449.05萬元,呎價44,337元,破盡項目開盤以來紀錄。

新界區方面,英皇國際(00163)位於屯門的珀居,本月初落實以招標形式售出的6號洋房,成交價逾1.48億元,呎價40,277元,料亦創新界西北區新高。

藝里坊‧1號提價2%加推

新盤做價連創新高,發展商加價信心十足。恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝稱,西營盤藝里坊‧1號昨加推2號價單,提供25伙,包括6伙首推兩房戶,加價2%,市值約2.3億元。價單顯示,該批單位折實平均呎價30,659元,折實售價逾736.71萬至逾1,286.12萬元,呎價28,234至33,651元,本周六推售15伙。