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地產新聞
大潭道住宅連地皮招標 估值6億
(東方) 2018年9月19日
港島南區具重建價值的物業一向有價有市,部分業主趁機放盤。大潭道10A至10C號海景住宅連地皮推出標售,市場估計市值6億元,以可建樓面計,每方呎樓面地價約9萬元,截標日期為十月三十一日。

可建樓面逾6500呎

仲量聯行表示,該項目建於一九八二年,現由三個複式單位及地下露天停車位組成。地盤面積約8,792方呎,劃為「住宅(丙類)3」用途,若按地積比率0.75倍發展,可建一幢3層高住宅連一層開敞式停車間,可建樓面約6,594方呎。

據悉,上址由Eltee Enterprise Limited持有多年,屬業主自用物業,而該公司董事包括議員林健鋒及其家族成員。

至於北角區仍錄高價個案,世紀21北山嚴智贇亦指出,金堡大廈B座高層02室三房戶,實用面積910方呎,成交價1,600萬元,呎價17,582元屬屋苑新指標。是次轉售原業主帳面獲利1,301萬元。

此外,受大市氣氛影響,本月中價豪宅交投顯著放緩,但樓價仍見企穩。

囍滙4年帳賺411萬

中原翁梓軒透露,灣仔囍滙2座高層G室,實用面積584方呎,屬一房複式戶,向北景觀開揚,剛以1,900萬元易手,呎價32,534元。原業主於一四年初以1,489萬元買入該單位,持貨四年帳面賺411萬元。