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地產新聞
核心區吉舖率創新低
(文匯報) 2018年9月19日
美聯工商舖昨日發表調查報告指,四大核心區(尖沙咀、旺角、銅鑼灣、中環)共錄得408間吉舖,整體空置率為5.6%,按年跌3.2個百分點,創自2016年有紀錄以來的新低。香港文匯報訊(記者 黎梓田)

美聯工商舖行政總裁黃漢成表示,空置率下跌主要是受零售業復甦帶動。除此之外,舖租近年回落至合理水平,令不少零售商重回核心區。

美聯工商舖資料研究部研究主任陳浩璋表示,四區空置率皆下跌,傳統遊客區的尖沙咀及銅鑼灣跌幅最顯著,今季空置率分別跌至6.4%和8.1%,按年驟降4.8及4個百分點。旺角區錄117間吉舖,空置率為3.5%,是四區最低,亦較2017年下跌3.5個百分點。而中環空置率為7.6%,按年僅跌0.5個百分點。

四核心區商戶以飲食業為主,飲食商舖於四區共1,850間,佔總數逾四分一。另外,化妝品/個人護理店及藥房近期亦快速發展,核心區共錄442間。陳浩璋指,這現象與內地遊客有關,反觀高價鐘錶消費不如以往,珠寶鐘錶行業租舖表現相對審慎。

高鐵利尖沙咀租務交投

美聯旺舖董事盧展豪預料,零售市場料續受到中美貿易戰,以及人民幣貶值影響。但隨着核心區租金回落至合理水平,業主亦願意擴闊議價空間,核心區舖空置率明年可望再微跌至4.5%。核心區之中,他對尖沙咀租務交投較為樂觀,因為高鐵站短期內通車。