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地產新聞
高鐵快通 天璽兩房4932萬冠全港
(文匯報) 2018年9月18日
高鐵通車在即,新地旗下九龍站天璽昨日連沽3伙,其中天鑽璽77樓A及B室,實用面積1,481方呎及693方呎,分別以1.05億元及4,932萬元售出,市傳為同一組買家,呎價均為7.1萬元,後者更創下全港最貴兩房紀錄。香港文匯報訊 (記者 梁悅琴)

同一買家掃兩伙 呎價7.1萬

九龍站天璽昨發售5伙,最終售出3伙。市傳一組買家透過公司名義斥資1.5432億元買入該盤天鑽璽77樓A及B室,須支付30%辣稅,涉資約4,630萬元。該2伙的實用面積分別為1,481方呎及693方呎,成交價分別為1.05億元及4,932萬元,呎價同為7.1萬元。另外,該盤皇鑽璽78樓C室,實用面積1,608方呎,成交價1.167億元,呎價逾7.2萬元,買家為本地客。

傳內地客2億掃匯璽5伙 交稅6千萬

新地原本於剛過去周日發售的匯璽II 新一批33伙,受超強颱風「山竹」影響延至昨日才發售,消息指,昨日售出32伙。市傳有內地客斥資近2億元購入5伙四房戶作投資用途,料須支付30%辣稅,涉資約6,000萬元,總成本高達約2.6億元。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,昨日該行於匯璽II的買家以向隅客為主,70%為用家,30%為長線投資者。

LP6加推707伙 折實453萬起

此外,南豐等旗下日出康城LP6昨加推第三批單位多達707伙,佔該盤單位總數2,392伙的29.6%,超出每次最少推兩成單位規定,亦為2013年4月底一手新例實施以來單次加推單位數目最多的新盤。發展商表示,該707伙折實平均呎價16,283元,屬原價加推,實用面積介乎306方呎至1,086方呎,涉及一至四房戶,包括首推兩房開放式廚房海景單位,實用面積422方呎起。

該707伙的售價由563.3萬元至2,406萬元,呎價15,637元至24,040元,維持19.5%折扣,折實價由453.5萬元至1,936.9萬元,折實呎價12,588元至19,353元,近一半單位為海景單位(佔340伙)。該盤至昨日為止,累售942伙。

翰林峰最細174呎 折實643萬

恒基地產於西營盤翰林峰昨亦加推89伙,包括位於第3座5樓C室全盤最細的一個單位,實用面積174方呎,另設102方呎平台,定價677.3萬元,呎價38,925元,發展商提供最高樓價5%折扣,折實價約643萬元,呎價近3.7萬元。若買家直接向發展商買入單位,而不經其他代理,可額外獲贈1%樓價回贈及36個月管理費。本周五發售其中23伙。