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地產新聞
何文田站2期收31意向
(文匯報) 2018年9月18日
「山竹」肆虐,昨日全港多區交通癱瘓,但無阻發展商遞交意向書的決心。港鐵昨公佈,港鐵何文田站2期昨日截收31份意向書,入意向財團來自四方八面,包括本地財團及中資等,港鐵表示將盡快落實有關招標安排。香港文匯報訊 (記者 顏倫樂)

項目發展具規模,住宅樓面面積上限約639,382方呎,提供約900至1,000個住宅單位,預期落成年份為2024年。

傳統豪宅地段地鐵上蓋

何文田站上蓋項目共分兩期發展,昨日截意向的何文田站2期位於項目的西南面,中原測量師行執行董事張競達表示,雖然樓市受負面消息影響,加息周期逼近,中美貿易戰亦升溫,但何文田站2期位處傳統豪宅地段,屬地鐵上蓋物業,坐擁鐵路概念,加上景觀開揚,具一定吸引力。發展商昨日遞交意向書反應踴躍,較項目一期共收28份意向書更稍多3份。

據悉,昨日有份遞交意向書的發展商,包括新地、恒地、新世界、信置、嘉里、華懋、南豐、會德豐、龍湖、中國海外、麗新發展、莊士機構、英皇國際、中信泰富、爪哇及帝國集團等。入意向財團中包括大型發展商等,亦不乏中資。業界指,由於遞意向只是初期階段,發展商一般會較踴躍,以便日後可以獲邀入標,故反應理想屬市場預期之內。

樓面呎地價料22000元

張競達表示,參考同區新晉指標屋苑造價後,初步估計何文田站2期項目每呎樓面地價約22,000元,總值約140.6億元。

萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文表示,昨日入意向書的人數符合預期,估計最終會有十多個發展商正式入標。由於發展規模大,估計入標財團將以實力雄厚的大型發展商為主。此外,部分會合組財團以分攤發展風險。