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地產新聞
新房策影響 樓市交投料連跌三月
(文匯報) 2018年9月17日
今年6月政府宣佈六招新房策後,市場觀望氣氛轉趨濃厚,截至9月13日,9月份樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄1,995宗及169.78億元,中原地產預計,全月料錄5,200宗及420億元,按月下跌22.2%及31.1%。預料9月份整體登記宗數連跌3個月,並創今年6月9,252宗後3個月新低。金額亦連跌2個月,較今年7月993.7億元累跌57.7%。

本月一手成交料僅1200宗

一手私人住宅方面,9月份暫錄344宗48.8億元。料全月錄1,200宗及1,60億元,按月下跌18.6%及11.5%。估計一手數字為2018年5月的747宗及132.7億元之後,創4個月新低。雖然一手買賣輕微回落,但發展商持續推售大型新盤,而且銷售理想,相信一手數字會維持約1,000宗水平。

二手成交或創30個月新低

二手私人住宅方面,9月份暫錄941宗及75.1億元。料全月錄2,300宗及190.0億元,按月下跌25.2%及32.5%。宗數將創2016年3月1,578宗後的30個月新低,金額則為2017年8月189.0億元後的13個月新低。二手買賣連跌4個月,分別累跌48.4%及50.0%,反映市場觀望氣氛濃厚。加上一手新盤熱賣,搶去二手購買力,以致二手交投轉趨淡靜。