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地產新聞
99%業主賣樓賺錢
(文匯報) 2018年9月12日
港人愛磚頭有理,皆因投資買樓賺錢比例超過九成。利嘉閣地產研究部主管陳海潮昨日表示,綜合土地註冊處資料所得,8月全港2,132宗已知上手購入價的二手私宅買賣登記中,賬面獲利個案共2,110宗,佔比達99%,較7月的98.7%回升0.3個百分點。至於平均賺幅再次回升,8月按月升6.7個百分點,報92.4%,是繼3月觸及93%的史上新高後的次高水平。

每宗平均獲利逾九成

他解釋指,淡因之下樓市升幅放緩,惟二手貨源緊絀,大部分業主均不願降價求售,只有個別賺幅甚豐的業主才選擇先行獲利,故上月轉手獲利比率及賺幅均不跌反升。展望9月,除非市況急轉直下、樓市量價齊跌,否則二手私宅轉售獲利比率及平均賺幅將維持在現水平窄幅上落。

按區域劃分,港島區及新界區表現優於大市,雙雙以99.2%之數成為獲利成功比率最高的分區,並較前月有所上升;九龍區之獲利比率則相對失色,只達98.3%,按月持平。按轉售價格分析,樓價介乎500萬元至700萬元以內的主流單位之獲利比率維持最高,錄得99.7%,按月上升0.2個百分點。

此外,環顧上月10個獲利登記最多屋苑,新都城平均1.64倍賺幅晉升冠軍,更勝嘉湖山莊的1.55倍。