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地產新聞
新界藍籌屋苑價格現鬆動
(文匯報) 2018年9月11日
一方面,今天的樓市較海嘯低位爆升。另一方面,有銀行直指現在樓市最好時光已過。事實上,在外圍經濟不穩及新房策影響下,不少業主已下調叫價沽貨免變蟹貨,即使是新界藍籌屋苑天水圍嘉湖山莊及沙田第一城亦不能倖免。

中原地產伍耀祖表示,樓市交投明顯降溫,天水圍嘉湖山莊本月僅錄得7宗成交,平均呎價回落至11,000元水平。成交方面,嘉湖山莊景湖居6座高層G室,面積547方呎,3房間隔,業主於7月中放盤,叫價635萬元,有見成交持續淡靜,後市走向亦未明,最終減價40萬元或6.3%,至595萬元沽出單位,呎價10,878元。原業主2007年7月以130萬元買入單位,賬面獲利3.6倍。

第一城三房減逾4%

另一邊廂,世紀21奇豐物業李嘉文表示,近日錄得沙田第一城成交,為23座高層B室,面積451方呎,3房1廳間隔。單位放盤約3個月,原開價730萬元,業主後減30萬元,減幅逾4%,以700萬元獲承接,呎價15,521元,低市價約5%。

同屬沙田,中原地產敖國偉透露,區內睇樓及成交氣氛相當冷清。沙田帝堡城最新錄2座中層E室成交,單位面積547方呎,兩房間隔,2個月前放盤時開價約895萬元,多番調整叫價,最終累減約95萬元,以800萬元易手,平均呎價14,625元,略低於市價。同類型單位6座中層E室,面積547方呎,於6月曾以845萬元沽出,可見同類型單位於3個月內回落約5%。原業主於1999年以294萬元買入單位,賬面獲利1.7倍。