近期樓市利淡因素

■空置稅推出，發展商大力推盤，新盤或出現劈價潮。

■銀行上調按息，本月極可能再上調最優惠利率（P），買家負擔加重。

■美國總統特朗普計劃實施對總值2,000億美元中國商品加徵25%關稅，中國將以牙還牙。

■中美貿易戰全面升級，拖累人民幣及港股，股匯波動打擊買家入市意慾。

■美國持續縮表，美元上升，令香港熱錢持續流走。

■新興市場貨幣危機續發酵，演變成全球新金融海嘯。

■本港投資者出貨，或引發沽貨潮。