新聞資訊 > 地產新聞 返回
瀏覽人次 : 2349
地產新聞
新地古洞南伙數申增37%
(文匯報) 2018年9月8日
新地旗下古洞南發展項目再度向政府申請發展住宅,擬議由現時綜合發展區、康樂及社區用地等地帶,改劃為「綜合發展區(1)」地帶,以配合項目的住宅發展大計。新方案計劃興建12幢住宅大廈及2幢非住宅大廈,提供1,573個單位。翻查資料,發展商於2016年曾申請於上述地盤上興建1,147伙但被拒,新方案較當時多426伙或37%。香港文匯報訊(記者 顏倫樂)

新方案建1573伙

新地於申請文件中指出,房屋短缺問題依然存在,並指政府早前宣佈改撥9幅私宅地以發展公營房屋,將令私宅單位供應進一步萎縮。公司又指,古洞南項目發展可以增加土地供應,而且地盤貼近已落實的古洞北新發展區,發展模式可以參考北面情況。

項目早於2016年就曾經向城規會提出申請但被拒。新地說,相比當時方案,今次新方案務求從城市設計、空氣流通及景觀方面令發展計劃更完善。

據文件指,新地擬於地盤上以3倍地積比率發展,可建總樓面約121.29萬方呎(另有個36,382方呎會所),相比起2016年舊方案,地積比率多出0.9倍,總樓面多出33.4萬方呎,規模增幅約四成。平均每伙面積約771方呎。

新方案提供單位數量亦相應增加至1,573伙,較2016年被拒方案多37.1%。而樓宇幢數方面,新方案將興建12幢17至22層高住宅大廈(包括1層地庫停車場),亦另外提供2幢1至2層高非住宅物業。每幢樓宇層數較先前舊方案的15層為高,相信發展商趁以政府增土地供應的大方向,以增加申請過關的勝算。