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地產新聞
待批預售盤逾萬六伙 16年新高
(文匯報) 2018年9月7日
發展商加快推盤步伐,8月再有3個新盤向地政總署申請預售樓花同意書,合共2,364伙,由於同期批出預售的單位只得812伙,令目前待批預售的新盤有33個,涉及單位數量激升至16,810伙,較7月份再多1,473伙或約9.6%,續創2002年10月後近16年高位。香港文匯報訊 (記者 顏倫樂)

上月獲批申請812伙跌66%

地政總署資料顯示,8月份署方一共批出兩份預售樓花同意書,涉及812伙,按月下跌約66.4%。批出項目分別為信置長沙灣一號九龍道、新地元朗PARK YOHO Napoli(2B期),提供約100及712個單位。另外,同期永義國際喇沙利道6號約79伙則撤回申請。

上月3個新盤剔除在待批預售的新盤名單上,原本應可以降低待批預售新盤的單位數量,但上月卻有更多新盤單位入紙申請預售,最終令輪候賣樓的新盤名單更長。

據了解,上月市場一共有3個新盤向地政總署申請賣樓花,合共2,364個單位,相比7月的高峰期5,269伙下55%,但仍然屬於偏高水平。而更值得留意的是,過去兩個月新申請預售樓花單位合共達7,633伙,比起上半年6,393伙高出約19.4%。發展商加快申請預售樓花,美聯物業首席分析師劉嘉輝相信是為了可早日掌握推盤主導權,以便日後推盤更具彈性。劉嘉輝續說,隨着過去兩個月發展商加快申請預售樓花,帶動今年首8個月累計已達14,026伙,比起去年同期7,748伙高出逾8成外,亦已達去年全年15,940伙接近9成。3個新申請項目中,最大型為中國海外發展大埔荔枝山天鑽,提供1,620伙,已佔新申請單位中的68.5%,預計2021年1月31日落成。