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匯璽II加價4%盡推111伙 多盤起動 MONTEREY周五賣38伙
(文匯報) 2018年9月4日
美國月內有機會加息,發展商積極推盤吸金。 趁南豐等發展的將軍澳日出康城LP6 最快於本周末作首輪開售之際,會德豐旗下將軍澳南MONTEREY 昨突加推107伙,其中38伙更趕於本周五發售,折實平均呎價21,917元。新地於南昌站匯璽II昨亦加價3%至4%加推最後111伙,折實平均呎價26,302元,並於周日推售72伙。香港文匯報訊(記者 梁悅琴、顏倫樂)

會德豐地產常務董事黃光耀昨表示,MONTEREY昨加推107伙,當中38伙安排於本周五發售,實用面積260至866方呎,提供最高折扣15.5%,折實價641.3萬元至2,470.5萬元,折實呎價19,146元至29,587元,折實平均呎價21,917元。該38伙包括開放式、一房、兩房單位、兩房連儲物室單位、三房一套連多功能房及洗手間、平台特色戶及天台特色戶,整批38伙折實市值約4.6億元。經絡按揭轉為MONTEREY引入H加1.24厘按息計劃,鎖息上限為P減3厘,低至2.25厘,並提供1.95%現金回贈。

該盤去年底曾推出108伙,平均實呎21,488元,黃光耀指,今次與該次相比屬原價加推。項目預計今年10月底入伙。他又稱,該盤並非因為一手樓空置稅而於入伙前推售,只因現在是合適時機加推。

康城7期計劃明年推

黃光耀又預計,9月美國有機會加息,香港有機會跟隨,但預料加息輕微及溫和,相信市場已消化並有準備,對市場影響不大。他預料,未來幾個月樓價上落幅度有限,雖然沒有大升跡象,但亦不見大跌,估計樓價應該在窄幅上落,幅度僅數個百分點,對後市看法仍然樂觀。

黃光耀續說,今年銷售進度相當理想,至今已經創集團銷售紀錄新高,住宅項目銷售逾240億元,主力為首季推售的日出康城MALIBU,至今已賣1,562伙,餘下約30伙未售。公司下一個全新樓盤日出康城7期,將留待明年推售,現正準備申請預售樓花同意書。今年餘下時間主要分階段推售旗下新盤餘下未售的單位。

Napoli料中秋賣

新地副董事總經理雷霆表示,南昌站匯璽II 昨盡推餘下111伙,折實平均呎價26,302元,輕微加價3%至4%。該盤於周日發售72伙,包括開放式至四房,部分大單位來自早前已出價單的單位,並已加價5%至9.2%。新地代理總經理陳漢麟稱,周日將分A及B組進行銷售,大手客A組上限發售38伙,至少買1伙四房戶,最多可買3伙,B組客可買1至2伙。昨日加推111伙,實用面積由270至1,509方呎,價單售價由835.3萬元至4,826.6萬元,呎價28,240元至41,766元,最高折扣維持20%,折實價由668.3萬元至3,861.3萬元。

雷霆又指,同系元朗錦田北PARK YOHO Napoli 料於中秋節前後開售。他稱,美國本月會否加息仍有待觀察,即使加息,幅度亦不大,本港銀行資金充裕,又積極爭按揭生意,相信加息對本港樓市影響不大。

One Eighty年底推

本地老牌家族林氏家族發展的筲箕灣道180至184號住宅項目命名為One Eighty,發展商代表林昍表示,項目為單幢物業,提供57伙,包括開放式、一及兩房,一房佔比最大,最快今年底推售,預計明年年底竣工。該盤為林氏家族首個住宅項目,同區新盤近日開售反應又差,樓市又無定向,他坦言 ,心情忐忑。