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地產新聞
本月6000伙登場 料貼市價去貨
(文匯報) 2018年9月3日
「林鄭6招」推出滿兩個月,美國9月加息勢在必行,本港銀行屆時可能上調最優惠利率(P),發展商無不趁加息前沽貨。據業內統計,9月約有9個新盤共約6,000伙排隊推售,市場購買力聚焦一手,預期9月一手盤成交量維持約2,000宗,而由於競爭激烈,預料新盤需貼市價甚至略低於市價才能去貨。香港文匯報訊(記者 梁悅琴)

南豐新地信置領風騷

9月份最矚目新盤要數由南豐夥遠洋與港鐵合作的日出康城LP6 ,該盤是今年最大型新盤,又受到新招規限,於上月以貼二手價推出首批487伙,至今收票約5,000票,發展商已表示於周內公佈銷售安排,最快或於9月首個周末推售。

過去兩個月已積極賣樓的新地,9月繼續「周周有樓賣」,先有今日推售的南昌站匯璽II新一批117伙,系內元朗PARK YOHO Napoli亦可望短期內獲批預售樓花同意書,準備9月出擊。PARK YOHO Napoli 共有712伙,新地副董事總經理雷霆表示,基於系內於同區已有多個新盤推售,需要時間找新買家,已計劃保留該盤其中100伙作收租用。與此同時,系內Grand YOHO 二期、北角海璇及何文田天鑄等亦繼續分批推售。

恒基地產於西營盤藝里坊.1號亦已開價,將於月內推售。該盤共有240伙,包括開放式至兩房,面積223方呎至421方呎,主打一房戶,佔57%。

信置上月推售今年頭炮新盤長沙灣一號九龍道後,其於大埔白石角逸瓏灣8仍待批售樓紙,可望於9月內推售。

該盤共有 528伙,包括兩房至四房戶,兩房實用面積由450方呎至550方呎,佔標準戶34%;三房實用面積650方呎至1,000方呎,佔50%,四房實用面積950方呎至1,250方呎,佔8%。另設平台及天台特色戶,佔8%。億京於大埔白石角海日灣同樣待批售樓紙,亦有機會於9月推售,項目提供667伙。

盈信控股於何文田Belfran Peak於上月已上載售樓書,盈信控股副主席及行政總裁游國輝表示,最快9月初公佈首張銷售安排,將以招標發售,價錢將參考九龍區物業。該盤提供7伙,面積由1,559方呎至2,058方呎,全部連同車位發售。

萬科屯門新盤逾千伙

萬科置業(香港)於屯門上源亦待批售樓紙,有機會於9月出擊。該盤共有1,154伙,主打一房及兩房戶,佔70%,一房最細約350方呎起。

美聯物業住宅部行政總裁布少明指出,市場利淡因素仍不少,發展商又急於去貨,市場購買力聚焦一手,相信區內供應多,或者是大型新盤,開價都以貼市價甚至略低於市價才可去貨。