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地產新聞
利淡湧現 上月一手「量額」兩連跌
(文匯報) 2018年9月3日
8月份市場利淡因素湧現,新興市場貨幣危機、中美貿易戰不斷升級、港股大波動,加上港銀上調按息,影響市民入市意慾。最新統計顯示,上月本港整體物業註冊「量額齊跌,估計全月最終成交額590億元,為5個月最少(見圖)。當中一手私樓宗數及金額均連跌兩個月。香港文匯報訊(記者 蔡競文)

整體註冊金額5個月最少

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,8月份首30日整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量合共錄6,355宗,較7月全月8,466宗減少約24.9%。料最終達6,600宗左右,屆時將創5個月新低;金額方面,月內迄今整體物業涉及569.7億元,比起7月全月993.7億元更大減約42.7%。估計全月最終達590億元,為5個月最少。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,回顧8月首30日註冊個案,住宅及非住宅物業註冊量均按月下挫。一手私樓方面,無論宗數及金額均連跌兩個月。在不包括一手公營房屋之下,8月首30日一手私樓註冊量錄1,426宗,較7月全月減少約19.0%,一手金額錄約174.83億元,按月更跌約39.4%。月內迄今最多一手私樓登記的項目為元朗PARK YOHO MILANO、大埔雲匯、將軍澳晉海II及沙田珀玥等。

二手宅註冊量月減26.5%

二手住宅方面,8月首30日二手住宅註冊量錄3,297宗,按月減少約26.5%,自今年3月後首度失守4,000宗水平。至於同期二手金額錄260.79億元,按月亦跌約30%;至於一手公營房屋,月內迄今錄42宗,金額約0.88億元,按月分別少約22.2%及20%。

至於非住宅方面,註冊宗數亦明顯下跌,8月首30日錄1,590宗,按月減少約26.6%;金額跌勢更急,下挫約59.9%至133.2億元,主要因7月份港島東中心錄一宗大額登記,涉及逾197億元,導致8月非住宅金額出現急挫。