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地產新聞
今日地產新聞摘要
2018年8月28日
【蘋果日報】稱,Belfran Peak管理費每呎$7。由盈信控股(015)發展的何文田巴芬道9號Belfran Peak豪宅盤,昨日上載樓書,提供7伙單位及一個逾千呎的會所,發展商狠收管理費每呎7元,若以最大單位計算,買家每月須付逾萬元管理費。盈信控股副主席及行政總裁游國輝表示,項目目前獲數組本地客查詢,最快9月上載銷售安排,今日開放示範單位予公眾預約參觀。

【信報】指,天鑄洋房呎價9.5萬,貴絕九龍,月內第4宗成交,合計套現近10億。樓市正吹淡風,惟未影響新盤造價破頂,新地(00016)旗下何文田天鑄1期,昨日以3.17658億元售出1號屋,呎價高見近9.5萬元,創九龍區一手住宅呎價新高;長實(01113)荃灣海之戀.愛炫美(下稱愛炫美)日前以呎價2.86萬元打破荃灣區標準戶呎價新高後,發展商加推兩個「天際戶」於周五(31日)發售,折實呎價突破3萬元,再度挑戰該區新高。

【東方日報】指,樓價狂飆,勾地表制度成禍根。現在香港樓市可以用李後主「剪不斷,理還亂」來形容,政府似乎沒有辦法解決。其實政府有決心要解決,就一定可以解決,一紙公文收地就可以,但結果一定會面對司法覆核。在土地問題上,政府始終要面對司法覆核,既然如此,倒不如早一日面對,早一日解決問題。

【明報】謂, LP6一號九龍道共收3600票。繼新地(0016)南昌站匯璽II錄得理想銷情後,信置(0083)深水埗一號九龍道、以及南豐將軍澳日出康城LP6亦緊隨開售,市場消息指出,上述兩個樓盤截至昨日,分別收到逾400票及3200票,分別超額約4倍及5.5倍。值得一提的是,一號九龍道今日截止認購,明日發售80伙;而LP6公布首推487伙的售價後,暫未公布銷售安排。

【文匯報】報導,天鑄洋房登九龍雙料樓王,1號屋3.2億沽,呎價近9.5萬。市場觀望中美貿易戰對經濟影響之際,九龍豪宅洋房呎價再創新高。近期積極賣現樓的新地旗下何文田天鑄招標沽出1號洋房,成交價逾3.176億元,呎價高見94,965元,無論呎價、銀碼都打破九龍區住宅紀錄,登上九龍新樓王寶座。

【星島日報】曰,二手現價升量跌,上車盤最受追捧。多個大型焦點新盤連環出擊,對二手市場具一定影響,雖然成交量依然於低位徘徊,但不乏新高成交,整體表現呈價升量跌,其中上車盤最受追捧。樓市近期雖受多項利淡因素困擾,惟依然頻錄新高成交,港置行政總裁李志成表示,現時市場整體觀望氣氛依然濃厚,惟近期多個大型新盤強勢搶灘,有助提升市場信心,而個別優質物業依然備受實力買家追捧,造成市場再錄破頂成交;另一方面,較二線屋苑議幅持續擴闊,市場亦不乏減價成交,致市場表現漸向「兩極」,成交量仍於低位俳徊。

【晴報】報導,匯璽II加推119伙,最平$642萬。新地副董事總經理雷霆表示,加推單位屬原價加推,並會安排14伙在本星期四晚發售,均為高層大單位,而本周末有機會再作大型推售。雷又透露,項目仍有百餘伙尚未推出價單。至於項目前日售出的單位主要來自港島買家,佔約5成半。