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地產新聞
天鑄洋房登九龍雙料樓王 1號屋3.2億沽 呎價近9.5萬
(文匯報) 2018年8月28日
市場觀望中美貿易戰對經濟影響之際,九龍豪宅洋房呎價再創新高。近期積極賣現樓的新地旗下何文田天鑄招標沽出1號洋房,成交價逾3.176億元,呎價高見94,965元,無論呎價、銀碼都打破九龍區住宅紀錄,登上九龍新樓王寶座。香港文匯報訊(記者 梁悅琴)

天鑄1號洋房,面積3,345方呎,成交價逾3.176億元,呎價94,965元,打破九龍豪宅成交價及呎價紀錄。對上九龍呎價最高紀錄保持者亦為天鑄,其5號及6號洋房剛於本月中同樣以呎價8萬元成交,短短兩星期再上一層樓,造價再推高18.7%。

造價兩星期推高18.7%

新地副董事總經理雷霆表示,天鑄洋房一直受不同身份的買家歡迎,由於項目位於九龍豪宅地段,市場傳統洋房供應不多,配以優越質素及配套的優勢,相信有機會在未來有更高成交個案。

匯璽II周四售14伙4房

另外,新地於南昌站匯璽II前日發售364伙,沽出逾97%單位後,前晚即隨加推119伙,價單定價由803萬元至4,654.3萬元,最高折扣維持20%,折實價由642.4萬元至3,723.4萬元,折實平均呎價26,005元。雷霆表示,是次屬原價加推,價格只受樓層及景觀因素影響。

新地代理總經理陳漢麟表示,將於本周四晚先發售14伙高層4房單位,以登記形式推售,剩餘單位料於周末推售,有機會隨即加推,項目尚餘約100伙未在價單推出的單位。

愛炫美四房呎價試3萬

其他發展商方面,長實地產投資董事郭子威表示,荃灣海之戀·愛炫美昨以3,104.9萬元售出第5A座45樓B室,呎價26,720元,鑑於該盤近期接連錄得高價成交,決定加推兩伙極高層天際單位於本周五發售,分別為5A座49樓A及B室,皆為四房户型,售價由3,334.6萬元至3,535.3萬元,呎價由28,697至30,433元,呎價首次衝破3萬元。

Belfran Peak擬招標售

此外,盈信控股副主席及行政總裁游國輝表示,何文田Belfran Peak已上載售樓書,最快9月初上載首張銷售安排,將以招標發售,價錢將參考九龍區物業。他表示,項目早前已取得滿意紙,今日將安排公眾預約參觀。

該盤提供7伙,面積由1,559方呎至2,058方呎,全部連同車位發售,每方呎管理費約7元。其中17至18樓為連裝修複式戶,面積1,600方呎,採三房三套間隔,裝修費逾300萬元。19樓為住客會所,面積約1,000方呎,設施包括閱讀室及健身室等。

他又指,同系西半山Pokfulam Peak早前透過公司轉讓形式沽出最後一伙。