新盤市道持續火熱，新鴻基地產(00016)西南九龍匯璽II昨日發售364伙，即日沽出97%單位，套現逾50億元，有本地家庭客更豪斥逾1.5億元連購6伙。受該盤銷情帶動，本月一手住宅成交量暫錄逾1,200宗，超過上月全月水平。
項目昨日早上先由大手買家揀樓，該組最少購入一伙四房戶，而最多可購買三伙該類單位。據現場所見，約九時許已經有不少準買家及代理到達售樓處樓下排隊等候。而下午則為散客組別，由於該組別並無限制購買任何單位類型，故吸引大批人士到場參與抽籤，中午一時許更有多達千人排隊，更一度出現「打蛇餅」情況。
雷霆：大手成交涉近百伙
該公司副董事總經理雷霆表示，該盤大手時段沽出近100伙，由於項目反應理想，預計日內有機會加推新一張價單，料將有輕微加價空間。
儘管近期外圍經濟波動，但昨日仍不乏掃貨個案。新地代理總經理陳漢麟指出，昨日最大額的一組買家，購入五伙四房戶及一伙一房戶。據了解，該名買家為九龍區的家庭客，大部分單位將會用作自住，估計「用唔晒」的單位則會轉為收租。
與此同時，亦有買家購入項目高層全層共三伙四房戶，折實成交價約1.2億元。
資料顯示，昨日匯璽II發售的單位主要來自本月推出的兩張價單，其中5號價單，提供119伙，折實平均呎價23,893元，而6號價單則有233伙，折實平均呎價25,495元。
發展商有見新盤承接力保持，故趁機推售單位。同系於本月中創出何文田呎價新高的天鑄，昨日上載新銷安排，當中7號及8號洋房將於八月三十日至九月三十日招標。兩個單位實用面積分別為2,797及3,406方呎，同樣設有平台、花園及天台。
短期內3盤接力開售
而過去兩日，綜合市場資料，共錄逾360宗一手成交，較上周大升逾11倍。當中，屯門御半山連沽3伙，成交價介乎592.46萬至620.96萬元；將軍澳晉海II亦錄3宗成交，成交價815.4萬至1,102.6萬元。大埔雲滙第2期則錄兩宗，包括9座12樓A1室以1,662.17萬元售出。
至於短期內將有3個全新盤接力開售，連日市場反應理想。南豐集團的將軍澳日出康城LP6，昨單日收逾千票，過去三日累積錄得逾2,800張入票，相比首張價單提供的487伙，超額認購逾4.7倍。而藝人鄭希怡亦有前往參觀示範單位，她回覆本報表示，有意購買該盤單位贈予父母，惟暫時未決定入市預算。
一號九龍道收逾300票
其餘兩個市區盤收票情況亦見理想。消息透露，信和置業(00083)旗下長沙灣一號九龍道，截至昨晚七時，累積收票逾300張。入票人士中，佔七成為用家，另三成為投資者。
該盤將於本周三開售首兩張價單共80個單位，價單市值約6.5億元，折實市值約5.6億元。另外，市區重建局等合作項目筲箕灣逸瑆，將於周六發售50伙，市場料錄逾60張入票。
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