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地產新聞
匯璽II364伙幾售罄
(東方) 2018年8月27日
新盤市道持續火熱,新鴻基地產(00016)西南九龍匯璽II昨日發售364伙,即日沽出97%單位,套現逾50億元,有本地家庭客更豪斥逾1.5億元連購6伙。受該盤銷情帶動,本月一手住宅成交量暫錄逾1,200宗,超過上月全月水平。

項目昨日早上先由大手買家揀樓,該組最少購入一伙四房戶,而最多可購買三伙該類單位。據現場所見,約九時許已經有不少準買家及代理到達售樓處樓下排隊等候。而下午則為散客組別,由於該組別並無限制購買任何單位類型,故吸引大批人士到場參與抽籤,中午一時許更有多達千人排隊,更一度出現「打蛇餅」情況。

雷霆:大手成交涉近百伙

該公司副董事總經理雷霆表示,該盤大手時段沽出近100伙,由於項目反應理想,預計日內有機會加推新一張價單,料將有輕微加價空間。

儘管近期外圍經濟波動,但昨日仍不乏掃貨個案。新地代理總經理陳漢麟指出,昨日最大額的一組買家,購入五伙四房戶及一伙一房戶。據了解,該名買家為九龍區的家庭客,大部分單位將會用作自住,估計「用唔晒」的單位則會轉為收租。

與此同時,亦有買家購入項目高層全層共三伙四房戶,折實成交價約1.2億元。

資料顯示,昨日匯璽II發售的單位主要來自本月推出的兩張價單,其中5號價單,提供119伙,折實平均呎價23,893元,而6號價單則有233伙,折實平均呎價25,495元。

發展商有見新盤承接力保持,故趁機推售單位。同系於本月中創出何文田呎價新高的天鑄,昨日上載新銷安排,當中7號及8號洋房將於八月三十日至九月三十日招標。兩個單位實用面積分別為2,797及3,406方呎,同樣設有平台、花園及天台。

短期內3盤接力開售

而過去兩日,綜合市場資料,共錄逾360宗一手成交,較上周大升逾11倍。當中,屯門御半山連沽3伙,成交價介乎592.46萬至620.96萬元;將軍澳晉海II亦錄3宗成交,成交價815.4萬至1,102.6萬元。大埔雲滙第2期則錄兩宗,包括9座12樓A1室以1,662.17萬元售出。

至於短期內將有3個全新盤接力開售,連日市場反應理想。南豐集團的將軍澳日出康城LP6,昨單日收逾千票,過去三日累積錄得逾2,800張入票,相比首張價單提供的487伙,超額認購逾4.7倍。而藝人鄭希怡亦有前往參觀示範單位,她回覆本報表示,有意購買該盤單位贈予父母,惟暫時未決定入市預算。

一號九龍道收逾300票

其餘兩個市區盤收票情況亦見理想。消息透露,信和置業(00083)旗下長沙灣一號九龍道,截至昨晚七時,累積收票逾300張。入票人士中,佔七成為用家,另三成為投資者。

該盤將於本周三開售首兩張價單共80個單位,價單市值約6.5億元,折實市值約5.6億元。另外,市區重建局等合作項目筲箕灣逸瑆,將於周六發售50伙,市場料錄逾60張入票。