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地產新聞
新盤熱賣 二手冷清
(文匯報) 2018年8月27日
一手新盤熱賣,二手繼續冰封,可謂冰火兩重天。綜合四大代理行數據,剛過去周六日十大屋苑二手成交僅1宗至4宗,與上周相若。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,發展商積極推盤及貼市訂價,加上多元化付款辦法,吸引力明顯較跑贏二手。而南昌站匯璽II銷情理想,搶去大批購買力,加上多區新盤亦正進行收票,凍結市場大量資金,預料短期內二手繼續「捱打」。香港文匯報訊(記者 莊程敏)

淘大業主減65萬止賺

據美聯物業分行統計,10大屋苑周末僅錄得2宗成交,美孚新邨及沙田第一城各錄一宗,創27周新低,按周減少1宗。該行經紀指,個別業主叫價態度回軟,淘大花園一個高層兩房附豪華裝修單位,面積377方呎,業主減價65萬元下,以633萬元易手,呎價16,790元。業主於2014年5月以約380萬元購入物業,是次賬面獲利253萬元。

中原地產十大屋苑只有沙田第一城錄得1宗成交,按周跌66.7%,破今年2月農曆新年後的新低紀錄。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱,自6月底「娥六招」推出後,二手成交萎縮,該行十大屋苑已連續8個周末錄得個位數成交量,加上股市大幅下跌,加息及大量新盤搶客等不利二手市場因素,令二手成交膠着。

利嘉閣剛過去周末十大指標屋苑錄得3宗買賣個案,分別位於康怡花園、美孚新村以及沙田第一城,按周增加2宗,但該行也已連續十周於個位數字徘徊。該行促成的沙田第一城成交個案,為3期31座低層G室一個兩房單位,面積327方呎,以580萬元成交,呎價17,737元。該屋苑由本月至今累計有約12宗成交。

港置:各區睇樓普跌

香港置業於剛過去周末共錄得4宗成交,按周升1宗。港置行政總裁李志成指,各區睇樓量普遍下跌,料隨着多個新盤陸續推售,短期內二手交投量仍維持低水平。

過去兩日各代理十大屋苑成交

代理行 成交 按周變幅

港置  4宗  +1宗

利嘉閣 3宗  +2宗

美聯  2宗  -1宗

中原  1宗  -2宗

製表:記者 莊程敏