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地產新聞
7月居二成交量瀉三成
(文匯報) 2018年8月27日
近月各項二手樓宇交投中,跌得最勁的範疇為居二市場(未補地價資助房屋成交)。根據香港房屋委員會及房屋署網頁最新數據,7月份全港共錄71宗居屋第二市場買賣個案,較6月份的102宗銳減30%,創自2015年12月後31個月以來最少;而同期物業成交總值約3.72億元,按月急跌27%,同樣創近31個月新低。香港文匯報訊(記者 顏倫樂)

平均造價創98後新高

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,政府推出多項樓市新房策,包括大幅調低新居屋售價、增撥土地興建資助房屋等,令原本氣氛熾熱的居二市場急速冷卻,成交量大幅萎縮。不過,大跌的成交量卻未有拖低樓價,7月份每宗居屋第二市場買賣平均造價高見523.3萬元,較6月份的499.2萬元再升4.8%,續創1998年有紀錄以來新高。

陳海潮指出,新一批居屋以市價五二折重推,並預計在10月份重新接受申請,相信未來一兩個月居二市場買家將繼續觀望,加上近日外圍不明朗因素拖累,整體市場氣氛薄弱,亦不利二手買賣活動。不過,隨着居二業主態度開始軟化,或有助重新吸引買家回流,預計8月份居屋第二市場買賣宗數維持在現水平窄幅上落,而每宗平均售價將有機會回落。