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地產新聞
屯門居屋富健花園減25萬沽
(文匯報) 2018年8月27日
二手成交繼續減價出貨,但在樓價高企下,即使減價仍屬破頂成交,業主皆可賺錢離場。祥益地產黃慶德表示,日前屯門居屋富健花園錄得一宗區內首置客成交個案,原業主於1998年以約81.5萬購入單位,是次轉手賬面獲利約高達253.5萬,單位升值逾三倍易手。該成交單位為4座中層K室,實用面積431方呎,累積減價達25萬元,而且屋苑屬區內最新的居屋,可承造較長年期的按揭,買家便決定以335萬元(居二市場價)購入上址作自住之用,以實用面積計算平均呎價為7,773元,屬市場價成交,是次成交金額及呎價雙雙成為屋苑同類型單位的新高紀錄。

美孚三房大賺966萬

中原地產馮健平透露,美孚新邨2期百老匯街30號低層C室錄得成交,單位實用面積941方呎,建築面積1,241方呎,採三房間隔,望內街景。業主最初叫價1,380萬元,買賣雙方議價後,最終以1,288萬元將單位易手,累減92萬元,實用呎價13,688元。原業主於1995年9月以322萬元買入單位,持貨23年,現沽貨賬面獲利966萬元,單位升值3倍。