屯門居屋富健花園減25萬沽

二手成交繼續減價出貨，但在樓價高企下，即使減價仍屬破頂成交，業主皆可賺錢離場。祥益地產黃慶德表示，日前屯門居屋富健花園錄得一宗區內首置客成交個案，原業主於1998年以約81.5萬購入單位，是次轉手賬面獲利約高達253.5萬，單位升值逾三倍易手。該成交單位為4座中層K室，實用面積431方呎，累積減價達25萬元，而且屋苑屬區內最新的居屋，可承造較長年期的按揭，買家便決定以335萬元（居二市場價）購入上址作自住之用，以實用面積計算平均呎價為7,773元，屬市場價成交，是次成交金額及呎價雙雙成為屋苑同類型單位的新高紀錄。

美孚三房大賺966萬

中原地產馮健平透露，美孚新邨2期百老匯街30號低層C室錄得成交，單位實用面積941方呎，建築面積1,241方呎，採三房間隔，望內街景。業主最初叫價1,380萬元，買賣雙方議價後，最終以1,288萬元將單位易手，累減92萬元，實用呎價13,688元。原業主於1995年9月以322萬元買入單位，持貨23年，現沽貨賬面獲利966萬元，單位升值3倍。