新聞資訊 > 地產新聞 返回
瀏覽人次 : 3476
地產新聞
冠熹苑呎價1.99萬 全港居屋王
(文匯報) 2018年8月17日
房屋署最新公佈居屋第二市場(未補地價成交)上半月只錄13宗成交記錄,即全港平均每日也沒有1宗成交。然而,整體居屋市場仍然出現新高價成交,位於九龍區的荔欣苑及冠熹苑分別登上九龍綠表居屋呎價王及全港居屋呎價王寶座。香港文匯報訊(記者 顏倫樂)

消息指,何文田冠熹苑高層10室,面積211方呎,屬開放式間隔,於已補價自由市場以420萬元易手,呎價達19,905元,創全港居屋呎價新高。原業主於2000年以綠表價51.8萬元買入,料扣除補地價後仍獲利甚豐。翻查資料,該屋苑今年6月曾經錄得一宗成交,呎價高達18,863元,成為當時的居屋王,但短短兩個月就「自我突破」,再創高峰,將舊紀錄再推高5.5%。

據了解,冠熹苑現時尚有一個開放式放盤,實用面積同為211方呎,自由市場叫價455萬元,呎價21,564元,隨時再創紀錄新高。

荔欣苑登九龍綠表居屋王

除冠熹苑外,九龍區綠表市場亦誕生居屋王,房委會資料顯示,荔枝角荔欣苑一個高層單位,面積595方呎,上月以770萬元售出,呎價12,941元,呎價創九龍區綠表居屋歷史新高,打破今年5月牛池灣嘉峰臺所創的12,746元呎價紀錄。

興田邨車位160萬冠公屋

公居屋除樓價貴,連車位都貴。土地註冊處顯示,藍田興田邨C場A層雙號車位,以160萬元成交,創下全港最貴公屋車位紀錄。原業主去年11月以100萬元買入,持貨9個月賬面獲利60萬元。

居二上半月成交僅13伙

另一方面,Q房網香港數據研究中心統計顯示,居屋第二市場上半月只錄13宗成交記錄,較7月上半月僅增1伙。Q房網香港董事總經理陳坤興表示,6月特首林鄭月娥公佈新房策,政府上月中再公佈今期居屋會以新訂價發售及重新接受申請,吸引買家申請,預料8月居二成交量跌至不足90伙,較上月的97宗再跌1成,創自1997年有記錄以來新低。

買家態度觀望,但業主叫價仍然未有回軟。居屋第二市場8月上半月平均成交價為444.3萬元,雖然較上月歷史高位455.8萬元微跌2.5%,但按年大升12.8%。平均成交呎價達8,505元,微升0.2%,連續兩個月創歷史新高。