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地產新聞
今日地產新聞摘要
2018年8月16日
【文匯報】報導, 港走資加劇,股匯樓齊挫。美國將於下月加息,加上內地公佈的經濟數據欠佳,資金避險流向美元推升美匯指數,人民幣兌美元跌破6.9關口,內外因素作用下,本港股匯樓齊跌:金管局三度出手承接港元沽盤;港股曾跌500點創一年新低;地產商對後市審慎,南昌站匯璽II加推單位開價較8個月前跌逾9%,油塘一地皮中標呎價更是九龍區自2017年首次跌破萬元。

【明報】謂, 瑞銀財富管理盧彩雲:港股波動無礙樓市需求。恒指於1月29日創歷史新高33,484點後,過去6個多月反覆下跌,昨日收報27,323點,期內勁跌6161點或18.4%,由於騰訊(0700)在昨日港股收市後公布的業績未如理想,港股今日有可能受累低開,若恒指跌穿26,787點,由高位計跌幅便超過兩成,技術上出現熊市,對本港樓市有何影響呢?瑞銀財富管理大中華區主席及主管暨瑞銀香港區主管盧彩雲接受訪問時表示,即使港股近月轉趨波動、反覆下跌,惟本港樓市來自金融業及內地富豪的購買力仍然相當殷切;她建議,港府應該增加土地供應穩定樓市。另外,她亦看好深圳樓市的中長線前景。

【星島日報】曰, 保利力壓九家財團,33億奪油塘地。在新房策實施、中美貿易戰及銀行加按息下等多重利淡因素夾擊下,發展商投地出價轉趨審慎,於昨日開標的油塘高超道住宅地皮,中財團再度得手,由保利置業以33億元,力壓其餘9家財團奪得,樓面呎價9257元,稍低於市場預期,但相較兩年前同區一帶地皮的呎價,則高出約兩成。

【東方日報】指, 市區地呎價跌穿萬元關。近期樓市受中美貿易戰及按息上調困擾,發展商出價不如以往進取。油塘高超道住宅地昨日由中資財團保利置業(00119)以33億元投得,每方呎樓面地價僅9,256元,貼近估值下限,並為近兩年以來呎價最平市區住用地皮。對上一幅呎價跌穿一萬元的同類地皮,要追溯至一六年十一月,當時觀塘茜發道對出住宅地由會德豐地產以63.88億元投得,呎價約7,729元。隨着地價飛升,其後批出的10幅市區住宅地呎價全都超過一萬元,分布於九龍塘、長沙灣、鴨脷洲及啟德發展區,每方呎樓面地價介乎10,220至28,531元。

【蘋果日報】稱, 居屋嘉強苑跌穿400萬 ,兩年首見。股市大跌兼息魔步步進逼,近月二手樓市成交量急煞車,劈價盤浪接浪。消息指,樂富居屋嘉強苑逾兩年來首次跌穿400萬元,A座極低層8室,實用407方呎,剛於居二市場以395萬元易手,為屋苑自2016年6月以來首次重現「3字頭」成交,呎價9,705元創近一年新低。區內代理表示,單位去年8月放盤,叫價一直企硬430萬元,但乏人問津,要累減8%才能甩手。

【信報】指, 屯門弦海攻開放戶,年內應市。多個主攻細單位的新盤排隊登場,其中莊士中國(00298)發展的屯門業旺路101號新盤昨命名為弦海,當中近六成單位屬於開放式間隔,部署今年內推售。而麗新發展(00488)與市建局發展的筲箕灣逸瑆亦蓄勢待發,昨上載樓書,有近七成為實用面積逾200方呎的開放式單位。莊士中國董事總經理莊家彬指出, 弦海單位實用面積約160至440方呎,正待批預售樓花同意書,預料今年底前推售,定價參考同區樓價。

【晴報】報導, 長沙灣匯璽II減價加推119伙。新地(00016)旗下位於長沙灣的匯璽II(匯璽第3期)昨日公布第5張價單,合共119伙,由開放式至4房,售價由784.9萬至4,228.1萬元,呎價由27,180至36,017元;項目折扣價惠不變,以最高折扣20%計算,折實售價由627.9萬至3,382.5萬元,呎價由21,744至28,814元。