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地產新聞
避空置稅 新地狂推13盤
(文匯報) 2018年8月15日
個半月勁賣1143伙 吸金133億元

香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 政府於6月底公佈向已有入伙紙半年內仍未售出或租出的一手樓開徵空置稅,由於法例尚待立法會通過,各大發展商都趁新例未生效前加快推盤步伐。其中新鴻基地產自7月以來便狂推13個現樓及樓花盤,短短個半月售出約1,143伙,吸金約133.4億元,計及上半年的賣樓成績,新地今年以來售出約2,198伙,賣樓收入逾266億元,一躍成為今年住宅賣樓王。

近年一直沿用「月月有樓賣」措詞的新地副董事總經理雷霆,上月便從以往「月月有樓賣」的情況轉趨更積極,最新言論為「周周有盤推」,顯示發展商於新房策後推盤轉向較急,當中包括各類新盤及貨尾。

事實上,新地於過去一個半月,除了積極推售新盤如大埔雲滙、北角海璇、元朗PARK YOHO Milano、九肚雲端、屯門御半山、日出康城晉海I及II 外,亦加快推售現樓貨尾盤,包括多個豪宅盤如山頂TWELVE PEAKS、南區SHOUSON PEAK、何文田名鑄、九龍站天璽,及中小型住宅盤如Grand YOHO II及元朗PARK YOHO Genova等,合計多達13個樓盤。

年內已套266億

根據一手成交網顯示,至昨日止一個半月售出1,143伙,吸金約133.4億元,相當於新地今年上半年的賣樓收入。新地今年以來售出約2,198伙,賣樓收入逾266億元,暫時成為今年住宅賣樓王。

新地狂推新盤步伐已成,最新計劃今日就重推南昌站匯璽II開價之際,同系北角海璇亦將其中7伙實用面積364至524方呎的一及兩房戶提價3.5%至5%,並於本周五發售,大手購入7伙者優先揀樓,如此類推。新地維持最高19%折扣,以今次海璇加幅最高5%的第5A座21樓A室為例,實用面積364方呎,折實價1,637萬元,折實呎價44,973元。

多盤提價推售

另外,系內於本月初推售的元朗PARK YOHO Milano, 近日連環錄得5宗撻定個案,新地料沒收定金合共175萬元。

一手成交紀錄冊顯示,本月4日PARK YOHO Milano售出的其中5伙,分佈32A、33A、36B座,單位實用面積介乎378方呎至578方呎,售價由604.38萬元至792.45萬元,於簽訂臨時買賣合約後交易再未有進展,買家料遭發展商沒收30.2萬元至39.6萬元定金。新地已將該5伙加價約2%至6%,加價後定價由735.3萬元至999萬元,折實價617.6萬元至839.16萬元,折實呎價14,519元至16,340元。

其他發展商亦加快推盤

至於其他發展商亦繼續加快推盤,上半年推盤已相當進取的新世界及會德豐地產,至昨日止今年以來的賣樓收入分別達 約244.9億元及約234.3億元。

長實亦主力清貨尾盤,今年以來售出約406伙 ,套現約 131.6億元。恒地年內售出約1,257伙,套現約105億元。