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地產新聞
GRAND AUSTIN雙倍佣求售
(東方) 2018年8月13日
近兩個月二手豪宅交投減慢,部分希望盡快出貨的業主不惜加佣給地產代理幫助促銷。市場消息指出,由內地業主持有的西南九龍GRAND AUSTIN第5座高層C室,以3,380萬元放售,若成功以開價沽出,佣金達樓價2%,較一般二手買賣1%為高。

上述單位實用面積約851方呎,意向呎價39,718元,由於現時連有租約,故開價屬市場水平。而該屋苑本月暫只錄得約1宗買賣,單位為3座中層C室,實用面積1,228方呎,獲買家以5,300萬元承接,呎價43,160元。

海濱南岸交易傳告吹

鄰近的九龍站主要屋苑八月份成交量合共仍不足10宗。消息透露,擎天半島3座中層F室,實用面積約961方呎,以2,908萬元易手,呎價30,260元。

市場亦罕有出現棄購個案,紅磡海濱南岸一個三房戶原本於近期協議售出,但市傳交易告吹,估計涉及訂金約數十萬元。

至於港島區近日僅錄零星成交。美聯林懋霖表示,西半山帝豪閣C座高層4室,實用面積約1,027方呎,為三房包括套房間隔,望山景。單位連有租約,但由於買家看好區內潛力,故未有睇樓情況下,仍決定以約2,700萬元購入,呎價約26,290元。

儘管買賣成交減少,但由於樓價依然高企,業主亦趁勢放售單位。第一太平戴維斯表示,渣甸山布思道12號現推出聯合標售,截標日期為十月十九日。該項目佔地約8,183方呎,現為一幢三層高住宅,總實用面積約7,300方呎,意向價為8億元。若上址以0.75倍重建,可建樓面約6,137方呎,意向呎價約13萬元。