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地產新聞
加按息潮打窒二手
(文匯報) 2018年8月13日
多間銀行相繼上調新造樓按息率,二手成交偏軟。本港四大代理過去周六日十大屋苑錄得成交介乎3宗至6宗,仍處低單位數。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,銀行新一輪加按息潮直接影響買家入市意慾,市場憂慮美國下月加息,港銀行或會跟隨,令買家入市轉趨審慎,預計二手市場將持續觀望。香港文匯報訊(記者 莊程敏)

中原「十大」續單位數

中原地產過去周末錄得5宗成交,按周跌16.7%,連續6周個單位數交投。利嘉閣十大屋苑錄得6宗二手買賣個案,升2宗,天水圍嘉湖山莊獨佔4宗買賣,美孚新邨及映灣園各錄1宗。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,自政府6月底公佈新房策後,部分買家憂慮居屋定價會拖累私樓價格,市場個別業主擴闊議價幅度,惟部分叫價仍硬淨,出現兩極化現象。近日中美貿易戰消息持續發酵,多個不利因素之下,預料樓價有機會橫行發展,甚至輕微回落。

美聯物業錄得3宗成交,按周下跌2宗,九龍區錄得約1宗,而新界區則錄得約2宗。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,多間銀行相繼調升H按息率,礙於業主普遍持貨能力高,叫價強硬,買賣雙方呈拉鋸,加上新界區全新大型樓盤周六進行次輪銷售,搶佔市場焦點。隨着不少新盤蠢蠢欲動,二手買賣續受壓。至於香港置業於周末錄得3宗成交,較上周同期水平相若。

居屋自由市場接連破頂

市場仍錄新高成交。祥益地產指,屯門龍門居15座低層兩房、面積431方呎單位剛以475萬港元於自由市場易手,呎價11,021元,創屋苑呎價新高。屯門新圍苑C座高層一個面積645呎單位,已補價於自由市場以610萬港元售出,呎價9,457元,亦創屋苑售價新高。

十大屋苑周六日成交

代理行 成交 按周變幅

利嘉閣 6宗  +2宗

中原  5宗  -1宗

港置  3宗  不變

美聯  3宗  -2宗

製表:記者 莊程敏