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地產新聞
逾4千伙新盤月內排隊登場
(文匯報) 2018年8月13日
本港銀行紛紛上調新造樓宇按息,市場又預期9月美國會加息,相信發展商因應新房策加快推售現樓盤之餘,亦趁市旺部署樓花盤出擊,8月中下旬仍然有逾4,000伙新盤單位推售。業界預期,8月一手盤成交量會回升81%至約2,000宗。香港文匯報訊 (記者 梁悅琴)

康城LP6首批至少推478伙

本月最矚目新盤要數由南豐集團發展的將軍澳日出康城LP6,該盤剛獲批預售樓花同意書,單位總數達2,392伙,屬政府6月底公佈新房策後首個獲批售樓紙新盤,意味將受新辣招規限,每次賣樓需推出最少20%單位。以該盤單位總數2,392伙計算,每次發售單位數量將不少於478伙,相信市場會關注其開價及市場承接力。該盤將於2020年9月落成,樓花期達兩年。

南昌站匯璽II餘貨接力出擊

至於月月有樓賣,周周有樓推的新地有多個新盤推售,除了已推售中的元朗錦田北PARK YOHO Milano(538伙)外、南昌站匯璽II尚餘671伙亦部署月中出擊。系內的日出康城晉海、大埔白石角雲滙、屯門御半山、北角海璇等亦持續加推應市。

多個單幢樓新盤即將齊發

期內亦有多個單幢樓新盤推出,包括信置與市建局合作長沙灣一號九龍道,同樣受新辣招規限,該盤共有100伙,當中60%為一房戶。還有恒地於北角木星街舊契盤維峯.浚匯,共有216伙,一房戶佔近80%,及6月已獲批預售樓花同意書的麗新與市建局合作筲箕灣逸瑆,共有144伙。

美聯物業住宅部行政總裁布少明認為,政府推新房策,加上中美貿易戰令股市大幅波動,發展商一度減慢推盤步伐,相信8月份發展商推盤步伐會轉快,同區供應多或樓盤伙數多的新盤,發展商開價會傾向貼市價。他估計,連同貨尾盤,8月一手盤成交量料回升至約1,500伙,按月升約36%。

中原料本月一手成交升81%

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑亦表示,中美貿易戰持續,股市較為波動,影響投資者入市信心,元朗新盤以低價搶攻突圍,將軍澳日出康城LP6及匯璽II亦於本月接續推售,估計全月一手成交量可回升81%達2,000宗。