新聞資訊 > 地產新聞 返回
瀏覽人次 : 3066
地產新聞
現減價潮 二手樓價本季料跌3%
(文匯報) 2018年8月13日
本港銀行紛上調新造樓宇按息,加上憂慮中美貿易戰令本港下半年經濟轉差,近日不少二手樓開始減價甚至以低於銀行估價成交,地產界人士估計,第三季二手樓價會下調2%至3%。香港文匯報訊 (記者 梁悅琴)

中原:8月成交量料大減29%

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,本港加息銀行紛上調新造樓宇按息,預料9月美國加息機會高,香港銀行亦將調升P按利率,加上政府新房策及中美貿易戰都令買家信心輕微減弱,對二手中價乃至豪宅的影響較大,料第三季樓價下調2%至3%,8月二手成交量料大減28.5%至2,500宗。

映灣園3房累減90萬獲承接

本港銀行按息趨升,供應增加,經濟又有轉差壓力,二手樓紛紛減價。中原陳旭明表示,東涌映灣園7座高層A室,實用面積894平方呎,3房套房間隔,今年5月叫價1,130萬元,一直未獲承接,至近期市況波動,市場不明朗因素多,業主決定下調叫價至1,050萬元,減價僅1天,即獲買家洽購,最終多減10萬元,至1,040萬元易手,累減90萬元,減幅7.9%,實用呎價11,633元。據悉,原業主於2004年以322萬元購入單位,持貨14年,賬面獲利718萬元,升值2.2倍。

THE AUSTIN低層劈250萬成交

利嘉閣王馗維表示,柯士甸站THE AUSTIN 3A座低層A室,實用面積約899方呎,三套房兩廳連士多房間隔,外望市景。單位原以2,800萬元放售,經議價後減價250萬元,減幅8.9%,最後以2,550萬元公司買賣形式成交,呎價約28,365元。據了解,原業主於2013年11月份,以約1,677.2萬元購入上述單位,持貨至今成功轉售,賬面獲利約872.8萬元,物業升值約52%。

世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,北角春秧街仁德大廈中層L室,實用面積515平方呎,3房間隔,坐向北面望樓景。單位放盤1個月,原開價600萬元,最終減價18萬元,以582萬元沽出,減幅3%,呎價11,301元。據了解,原業主於2015年1月購入上述物業,當時作價420.5萬元,持貨3年多至今將物業易手,賬面獲利161.5萬元,物業期內升值約38%。

英明苑三房減37萬沽仍破頂

香港置業劉浩勤表示,將軍澳居屋英明苑B座高層9室,實用面積645方呎,三房間隔,單位於今年5月份以790萬元於自由市場放售,至近日減價37萬元至753萬元成交,雖減價成交但仍打破屋苑新高紀錄,呎價11,674元。據悉,原業主於1989年以40.7萬元買入,持貨29年,賬面大賺712.3萬元,賺幅多達17.5倍。